贵阳：“商品房超市”生意挺火

　　9月4日，家住贵阳市宅吉小区的卢大爷跟随着熙熙攘攘的贵阳“商品房超市”看房团来到了贵阳市金阳新区某楼盘内，在一番斟酌之后，他花了42万元购买了这座楼盘内一套170平方米的商品房。虽然花掉了老人家大半辈子积蓄，但卢大爷仍然很高兴。原来，他参加购房团后享受了9折价的优惠，整整省了5万元。而与他同行的多名看房人也释放着强烈的购房愿望。他们告诉记者，吸引他们的原因除了楼盘质量、周边环境、升值潜力等因素外，最重要的一点就是———“这里便宜”。

　　今年以来，贵阳消费者同其他城市一样，对楼市都有一种持币观望的情绪。大多数楼盘都是门可罗雀，销售冷清。

　　记者在贵阳市一家楼盘内看到，偌大的售楼部内只有几名工作人员在闲聊，接待人员说，该楼盘是5月份开盘的，目前销售已经完成百分之七八十。然而，记者在贵阳住宅与房地产信息网上查询后发现，该楼盘仅完成49.6％销量，与售楼人员介绍的情况有较大出入。

　　一边是想卖房回笼资金的开发商，一边是想买房的消费者。为了尽早将两者“撮合”起来，贵州省房地产交易市场与贵州房屋置换中心便想出了“商品房超市”的办法。

　　8月28日，由贵州省房地产交易市场、省房屋置换中心主办的全国首家房地产超市正式开业，开业当日，便引来了大量市民驻足咨询。

　　据“超市”主要负责人介绍，主办商品房超市是为了给市民和房地产商提供一个安全、便捷、高效的交易平台和规范化、程序化、精细化的服务平台，让市民在商品房超市购房就像在百货超市购物一样方便。

　　此次超市将提供房源近600套，分A、B、C三类价格供购房者选择，三种价格依次减少100元／平方米。A类价格团购人数需要达到100人，B类价格需达50人、C类价格需达20人。据了解，开业当天，前来认购的人数已经超过100人，现参与认购就能享受A类价格。

　　“借高利贷是5%的利息，并且房子还不一定卖得出去，很多开发商比较得失后将房源划给了我们，打折卖给消费者。”该负责人告诉记者，他们曾接手过一个楼盘内总价6000万元的多套住房，在一天之内就帮开发商卖完，而这是开发商一年内也没有做到的。目前已经有5家开发商向他们伸出了“橄榄枝”，希望能与他们开展合作。

　　面对资金和销售的双重困境，眼下，贵阳的开发商纷纷“穷则思变”，希望进入“超市柜台”，以求在目前低迷的市场中杀出一条出路来。但是，这种“商品房超市”模式可否复制？

　　对此，贵州省房地产交易市场董事长武延方认为，“商品房超市”模式推广前景是不错的，但必须要有一个强大的房地产中介作为依靠。并且明确地表示：“并不是任何中介都能做商品房超市的。”

　　武延方告诉记者，以贵阳“商品房超市”为例，他们在审查入围的开发商上有着极其严格的规定和审查制度，确保每一次交易都是合法、公平的，并且形成了一套完善的销售服务机制，防止给消费者带来后顾之忧。但这就要求中介必须拥有强大的实力。房地产中介行业在我国形成时间较短，人员组成复杂，操作程序不规范等等不良现象仍然时时困扰着购房者，如果这个城市的房屋交易市场不太规范，那么“邯郸学步”必然会带来一系列侵害购房者权益的现象。“商品房超市”不可盲目效仿。