重庆涨价楼盘1天卖百套 专家称涨价是救市手段

　　在“涨价门”中宣布逆市涨价的楼盘，到底会得到市场什么样的回应呢？是否能得到购房者的认可？站在“涨价门”的风头浪尖上，上周末，宣布涨价的楼盘正式开盘，虽然销售情况不错，但业内专家认为，有人买，并不代表“涨价”行为已经被市场接受。

　　“涨价门”楼盘1天卖百套

　　在“涨价门”中宣布涨价的中冶·林荫大道，上周六以每平方米涨价200元的价格开盘，成为首家开盘的“涨价门”楼盘。

　　前日，记者在南坪现场看到，有不少购房者前来看房，据不完全统计，开盘当天约售出100套房。“可见消费者对涨价表现得不是特别敏感。”该楼盘相关负责人认为。

　　而在开盘现场，一对看楼的中年夫妇告诉记者，此前对地段、环境等因素考察过多次，只要价格没有涨过其心理承受范围，仍会考虑购买。这对夫妇还表示，“开盘优惠力度较大”，也是他们没有被“涨价门”吓退的原因之一。

　　购房者：不会追买涨价房

　　不过“涨价”一词仍让不少购房者打起了“退堂鼓”。记者在一知名论坛上看到，不到一周的时间，关于“涨价门”的留言已经有数百条，大部分网友称不会追买涨价房，甚至还有网友表示将“抵制涨价楼盘”。网友“接受惩罚”号召网友近期暂时不要考虑买房，因为“很担心其他的开发商会借这个噱头来趁火打劫”，以“我们马上也要跟着涨价”为由给购房者下套，因此最好是等到年底再说。

　　开发商：否认“明涨实降”

　　一些网友还在谈及“涨价门”时分析，开发商必然会使出“明涨暗降”的惯用手法。重庆大学房地产系专家黄正军也认为，开发商虽然以“涨价”来吸引眼球，但是很可能会抛出更多的优惠，“数字上升，不代表购房支出会上涨。”

　　据记者了解，已经宣布涨价的中冶·林荫大道，其销售价格由每平方米4780元，涨到了4980元。但是由于刚开盘的几个户型有2000~10000元以上的优惠，部分户型的折后套内单价在4600元左右，比起之前开盘的、相近楼层相近面积的户型，每平方米大概少了200元。楼盘价格果真“明升实降”？对此，中冶置业重庆有限责任公司策划经理毛芳予以否认，称是由于户型、朝向、位置等差异，才造成某些涨价后的户型比没有涨价的单价更低，这仅仅是个体差异，就打折前的均价而言，“的确每平方米涨了200元。”

　　专家：涨价是救市的手段

　　重庆大学房地产系专家黄正军认为，在目前市场不景气的情况下，宣布“涨价”更多是开发商用来证明楼盘品质的营销手段，也是开发商积极救市的一种手段，“涨价了并不代表房子卖得好。”因为楼盘的销售有2~3个月的客户积累期，即使有人在涨价之后买房，也不能代表购房者和市场对“涨价”认可的态度。（记者廖洁） (来源：重庆时报)