沉睡十年后复工 成都最高烂尾楼将变四星酒店

　　在西玉龙街，成都最高的烂尾楼，其主楼地面以上42层，地下3层，整个楼高143米。昨天，这个沉睡已久的“巨人”开始穿上了新衣，外立面已经开始搭建脚架，蒙上了一层绿色“面纱”。据接盘的远东帝豪酒店透露，在原址将修建成都最高的星级酒店，初步预计明年竣工。

　　沉睡十年 神秘买家接手

　　银座大厦的拍卖在去年的4月份进行。由于是成都最高烂尾楼，又属工行四川分行的资产，拍卖备受社会关注，工行总行及四川分行等多名高层人士到场。但意外的是，这场公开拍卖格外“低调”，拒绝所有媒体进场旁听、采访。最终大家仅得知是66号买家以2.79亿元的高价夺得该标的。而对于买家是谁，公众也不得而知。而随后香港远东发展(HK0035)宣布，通过拍卖方式收购成都银座大厦，收购代价为2.79亿元人民币，拟建酒店及零售商店综合项目，证明了唤醒该楼盘的正是香港的酒店巨头——远东帝豪酒店。该楼已于9月3日开始搭建脚架。据了解，银座大厦原属工行四川分行，拥有银座大厦主楼、部分裙楼和地下部分，建筑面积约计67750平方米，分摊土地使用权面积约计5738平方米。

　　将打造成四星级酒店

　　远东帝豪酒店办公室，就在位于标的不远处的地下停车场。其前台人员证实，银座大厦正是由远东帝豪酒店接手，原址将打造四星级酒店，初步预计明年竣工。对于将投资多少，由哪家公司来承建，她则以该公司的负责人均不在为由，没透露更多细节。据该公司在网站上发布的信息，新建成的这个酒店将命名为成都丽悦酒店，由远东帝豪酒店管理(成都)有限公司全额投资收购、改造装饰，按四星级国际酒店标准装修，建筑面积67000多平方米，大厦高度143米，地面42层，地下共3层，裙楼共7层。该公司的注册资金为500万美元。

　　盘活烂尾楼 定位是关键

　　得知原址将打造一个星级大酒店，四川省社科院经济研究所研究员蒋华东表示，该地块附近没有类似的产品，且处于中央商务区，这个定位是比较准确的。他表示，接手烂尾楼，最关键的是要需找到合适的定位，这个需要长期的调研和考证才能实现。同时在接手烂尾楼的时候，一定要了解清楚该楼盘的债权债务关系，有许多烂尾楼的买家，在接盘之后才了解到关系的复杂，导致烂尾楼无法复苏。

　　四川省社科院经济研究所研究员陈武元认为，烂尾楼依旧商机无限。目前成都市烂尾楼所处的地段整体上来说还是不错的，但很多是因资金的断裂，资金运作不好造成的。接手烂尾楼可以省掉建设前期的土地征用、项目批准、建筑设计等投入，投资方接手后只需对其进行装修就可投入使用。而且，接手烂尾楼可以以相对较低的价格拍卖到。

　　远东发展远东发展有限公司(香港联交所股份编号：0035)主要在香港经营三、四星级酒店，远东帝豪酒店为其下属的品牌之一。

　　银座大厦1994年，工行四川省分行决定建设独立的办公楼。在此前，工行四川省分行、人民银行四川省分行、中国银行四川省分行共同挤在成都银行大厦内办公。在考察之后，工行在1994年将位于西玉龙街的一座综合办公楼整体收购，这座大楼本属于四川省国际信托投资公司，但因种种原因搁浅。在对外部设计进行调整后，银座大厦于1995年正式兴建。1996年底，大厦封顶。工程进展到1997年，事情出现了意外。用于银座大厦后期装修的6500万元，被四川某公司骗走，而此事时至今日一直未有结论。当时正值银根紧缩，工行总行所批基建额度有限，银座大厦在投入3亿余元后，对外墙工程和内部装修的投入已无资金可调用，大厦被迫停工。（江玮） (来源：华西都市报)