15年期等额本息20万元房贷每月将少还款10.32元

　　新报讯【记者 王婷】 正在偿还住房贷款的市民明年可以省点儿力气了。

　　按照新的贷款利率表，六个月、一年、一至三年、三至五年、五年以上等几个期限的贷款利率分别从原先的6.57％、7.47％、7.56％、7.74％、7.83％调整为6.21％、7.20％、7.29％、7.56％和7.74％，调整幅度分别为0.36、0.27、0.27、0.18和0.09个百分点。

　　据了解，如果市民与银行签订的住房贷款合同中没有特别约定，从明年1月起，就可以按照新的贷款利率偿还住房贷款。降息以后，市民的还款压力将有所减轻。

　　以一笔20万元15年期、采用等额本息方式还款的住房贷款为例，如果采用基准利率，此次降息前年利率为7.83％，每月还款1891.73元，总共需要偿还利息140511.02元；降息后年利率为7.74％，每月还款1881.41元，总共需要偿还利息138653.09元。可见，降息后每月可以少还款10.32元，总共可以少还利息1857.93元。

　　如果市民能得到下浮15％的优惠利率，仍以这笔贷款为例，此次降息前年利率为6.6555％，每月还款1759.36元，总共需要偿还利息116684.26元；此次降息后，年利率为6.579％，每月还款1750.91元，总共需要偿还利息115164.22元。经过降息，市民每月可以少还款8.45元，总共可以少还利息1520.04元。

　　同时，个人住房公积金贷款利率也有所调整。五年以下（含五年）和五年以上两个期限的贷款利率分别从原先的4.77％和5.22％调整为4.59％和5.13％，调整幅度分别为0.18个百分点和0.09个百分点。

　　以一笔20万元15年期、采用等额本息方式还款的个人住房公积金贷款为例，降息前年利率为5.22％，每月还款1604.60元，总共需要偿还利息88828.43元；此次降息后，年利率为5.13％，每月还款1595.16元，总共需要偿还利息87129.56元。降息后，市民每月可以少还款9.44元，总共可以少还利息1698.87元。