房地产注资不能解决根本问题 压力来自需求空缺

　　本报讯 尽管近期出现了降息和降低法定准备金率的变化，焦点房地产网委托北京师范大学金融研究中心所作的《房地产行业资金供求缺口分析报告》却认为，这种调整主要是针对通货膨胀的回落、对经济增速滑坡的忧虑以及美国次贷危机不断蔓延三大因素作出的调整，因此并不认为房地产信贷会有明显松动。

　　《报告》指出，资金供求存在缺口，但不意味着对行业进行注资就能够解决行业内存在的问题，房地产行业遭遇调整的关键在于需求出现观望和萎缩。2008年下半年将是地价和房价均面临显性化下行压力的初始期，销售放缓和销售利润下滑不可避免。考虑到行业调整的主要压力来自需求空缺，然后才是资金紧缺，因此对以单纯注资的“救市”方式持否定态度，注资无法解决需求观望和行业调整的根本问题。

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