本报讯 《房地产行业资金供求缺口分析报告》也对房地产上市公司作了分析，认为房地产上市公司2008的盈利形势并不容乐观。
《报告》显示，2003—2007年，房地产上市企业的营业总收入以及营业总成本都逐年递增，其中收入的增长幅度大于成本的增长幅度，尤其在2006和2007年两年上市企业净利润的大幅增长。
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2008年第一和第二季度净利润之和只占2007年净利润的43%，即使下半年净利润的增长速度与上半年持平，那么2008年净利润也要比2007年低40.3亿元，况且房地产企业2008年下半年所面临的形势更加严峻，净利润可能在下半年较上半年有所下滑。总体而言，房地产上市公司2008年的盈利形势并不容乐观。
另外，从上市企业的现金流情况来看，净现金流与2007年相比已经明显减少。2008年第二季度比第一季度下降80亿元，而且可以看出，第二季度的净现金流已经为负。
报告称，从净现金流的情况看，2003—2005年，房地产上市企业的净现金流相对平衡，而2006年和2007年房地产企业在房价上涨的强烈推动下，现金流情况良好，出现了较大规模的正现金流，特别是2007年，这种情况到达了一个顶峰。到了2008年第二季度，房地产企业的净现金流出现反转，在下半年经营现金流负值会继续增大，而筹资活动依旧不活跃的情况下，预计2008年全年房地产上市企业的净现金流为负，随着时间的推移，2008年下半年资金紧张状况比上半年严峻，而2009年则比2008年严峻。
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