北京将出台物业管理政府规章

　　新华网北京9月23日电（程义峰、邵香云）北京市建设委员会主任隋振江23日表示，北京市将尽快出台物业管理政府规章，为物业服务行业的健康发展提供法制保障。

　　在23日开幕的北京市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议上，隋振江作了《关于“规范物业管理　营造良好生活环境”议案办理暨〈物业管理条例〉执行情况审议意见落实情况的报告》。

　　他说，当前处于由传统的房屋管理体制向市场化物业管理转轨时期，北京市在贯彻落实2007年《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》的基础上，根据北京市的特殊情况着手研究北京市物业管理的政府规章，内容包括业主大会的成立与运作、物业服务与维护、前期物业管理以及物业管理区域划分等。

　　针对当前矛盾比较突出、社会反映强烈的业主大会成立难、业主委员会运作不规范、难以监督等问题，隋振江说：“北京市社会办、市建委研究制定了《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》，旨在推进业主大会成立和规范运作，支持、帮助业主参与物业管理，提高自律意识。”

　　按照《北京市物业服务收费管理办法（试行）》规定，北京市发展改革委对本市32个经济适用房（危改房）小区的2004年至2006年度的物业服务成本进行调查，重新核定了经济适用住房物业服务收费标准。

　　北京市人大城建环保委员会主任委员赵义也建议，结合物权法及物业管理条例有关规定，全面整合现有的物业管理规范性文件，尽快制定统一的物业管理政府规章，规范业主、业委会和物业服务企业行为，为物业服务行业的健康有序发展提供法制保障。