“老龄化社会”悄然来临
截止到2007年底，我国60岁以上老年人口已经增长到了1.53亿，占总人口的11%以上。按照联合国定义的10%的界限，中国已步入“老龄化社会”。
从2001年至2020年，中国进入快速老龄化阶段，平均每年将增加596万老年人口，到2020年，老龄化水平将达7.17%；2021年至2050年是加速老龄化阶段，到2050年，老年人口将超过4亿，老龄化水平达到30%。
面对如此庞大并不断增加的老年人口群体，我国养老产业的现状并不乐观。受资金投入不足、养老设施陈旧、观念滞后、资源分散以及扶持政策与配套措施落实不到位等因素制约，目前我国养老产业化进程缓慢，难以满足老年人剧增的服务需求。现在，我国拥有的养老床位仅149万多张，平均100个老人只拥有一张机构养老床位。利用闲置资源发展养老产业
解决我国1.53亿老年人的养老问题，必须先发展硬件。另一方面，据不完全统计，中央企业剥离出来的附属医院有1000多家，闲置的酒店、疗养院、培训中心也有1000多家。利用它们来发展养老产业，无疑是一条低成本、快速解决社会养老需求问题的捷径。
实际上，已经有企业在这方面进行了可贵的探索。位于房山区石花洞风景区的北京颐年山庄就是由中资颐年公司利用央企闲置辅业资产改造建立的。中资公司利用企业改制后闲置了十年的燕京汽车厂一分厂旧厂区，将之改造成养老产业样板工程———北京颐年山庄。目前其二期工程已经完工，已具备700张养老床位的接待能力。山庄内设有健身场所和棋牌、保龄、沙狐球等娱乐项目，并为每位老人配备了呼叫器和GPS跟踪定位纽扣。一旦老人在运动、散步时发生意外，社区工作人员将利用卫星定位系统及时赶到现场处理。像这样利用现有闲置资源又好、又快、又省地发展养老产业，符合科学发展观可持续发展的内在要求，有效地提高了资源配置整合的效率，实现经济效益与社会效益最大化，缓解社会养老资源短缺问题。“候鸟式”养老方兴未艾
随着中国经济水平的发展和人民收入的增长，越来越多的老年人具备了休闲式养老的条件。休闲式养老是个社会趋势。所谓的“候鸟式”养老，就是这样一种将旅游休闲和医疗保健结合为一体的异地互动式旅游养老。
“候鸟式”养老是中资颐年公司在考察了中国老年人口需求后提出的一种健康养老模式。“候鸟式”养老可以让老人们像候鸟一样四处度假旅游，冬天选择到温暖舒适的南方养老，夏天选择清爽宜人的北方避暑。在游玩的过程中，白天由工作人员陪同出去游览风景名胜，玩累了就回老年公寓休息。目前，中资公司已经在北京、福州、三亚、上海、广州、武汉等地建立了10多家“候鸟式”养生园。在接下来的3年里，中资公司准备分期分批地最终建立30~50家候鸟式的养老养生家园，实现每年常住老年人数1万人以上的养老规模。老年人可凭借“一卡通”，选择该体系不同城市的任何一家养老网点入住。据悉，异地巡回旅游养老项目启动后，中资颐年将征召50位60岁以上的健康老人，按照560元5天4夜的价格，在北京颐年山庄进行试住体验……
养老产业的发展除了能够有效利用社会闲置资源，还可以提供大量的就业机会。如果我国养老机构床位从现在的0.84%提高到发达国家目前的低限3%，按入住老人与护理人员之比3：1测算，可以提供150多万个就业岗位。
“十一五”是养老产业的关键期，也是央企改革的加速期。“候鸟式”养老在将盘活央企辅业资产，使国有资产保值增值的同时，也为解决我国下岗职工再就业问题提供了出路。
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