业者称澳门楼价微跌一成 市场气氛淡前景堪忧

　　中新网10月6日电 据澳门日报报道，有澳门地产经纪表示，至今楼价只微跌不足一成，但收紧自由行使内地投资者却步，3个月来一宗成交也没有。随着特区政府宣布削减外雇，市场气氛更淡，前景更忧。

　　由于市场普遍预计楼价继续下跌，准置业者均抱观望态度，憧憬“趁低吸纳”，令楼盘交投“淡上加淡”，手持多个楼盘的业者更感担忧。记者5日到北区及中区多间地产公司询问，纷表示楼价未见大幅回落，微跌不足一成。

　　前段时间，北区是投资热点。地产经纪林小姐表示，过去不少内地客来澳投资楼盘，随着美国经济转差、澳门停止置业居留，内地又收紧自由行政策，7月至今未达成一宗楼盘交易，现时只能靠租盘维持经营。由于租客多为外雇，日前特区政府宣布明年将削减外雇，担心租赁生意亦不保，前路茫茫。

　　林小姐指出，楼盘交投淡季一般只在4至7月，今年低沉气氛持续。去年房地产市道较好，该区有不少地产公司相继开业，随着经济转差，竞争加剧，陆续有地产公司退场。“去年同区有7间，现减到4、5间！”

　　楼市不景气，态度企硬的业主开始“软化”，让步减价，但矛头转向地产经纪佣金。“有业主会压低佣金，要求打折，不过仍能接受，有的要求佣金减半，多数都不接啦！”林小姐希望未来外围经济好转，出现更多利好消息，也期望加快兴建港珠澳大桥，增加外来投资者信心。

　　中区地产经纪则表示，收紧自由行及美国经济转差，4月至今，该区楼盘交投一直维持低位，不过该区人流较旺，仍能维持交投量。经济转差，以提升工作态度为上，因为投资者“出手”较审慎，推销手法也要较认真，才能增加成功率。“以前打几次电话就可以谈成一单生意，现时要谈一个礼拜才成交！”

　　交投量减少，但租赁情况增多。娱乐场聘请大量外籍雇员，租住需求急升，中层外雇薪金较多，多会选择有会所的住宅，租务可弥补交投量不足。