央行下调个人住房公积金贷款利率

    [首付] 居民首次购房最低首付款比例减至20%(原比例30%)

    [免税] 个人买卖住房暂免征收印花税(原比例0.05%) 免土地增值税

    [利率] 个人住房公积金贷款各档次利率下调0.27百分点

    [契税] 首次购买90平米以下住房契税统一下调到1%(原税率3%至5％ 各地稍有不同)

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　　中新网10月21日电 中国人民银行网站发布消息称，为应对国际金融危机对中国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，按照中共中央、国务院的统一部署，中国人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。

　　调整措施还有：

　　一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

　　二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。

　　三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

　　四是汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例以及住房公积金贷款利率优惠政策不变。