广东房地产市场增长势头全面呈现跌势

　　中新社广州十月二十三日电(记者陈建)广东房地产市场增长势头全面呈现跌势。广东省房协市场分析课题组今天宣布，前三季度广东房地产市场多项主要指标均呈现较大增长跌势，与前几年持续增长态势形成鲜明对比；令人担心的是，住宅空置量正在上升。

　　今年前三季，到位资金二千七百多亿元人民币，同比只增长百分之四，比去年同期四成的增幅大幅下降，占完成开发投资额比例则为五年以来新低。

　　从资金来源结构看，自筹资金同比增长三成，增幅为五年同期以来次高，外资则下降三成，显示“外援”骤降。而另一方面，销售回笼资金下降一成半，销售回笼资金负增长，为五年同期以来首次。

　　前三季房地产企业购置土地面积同比轻微增长百分之三，增幅同比减少近四十二个百分点；购置金额增长四成五，增幅下降三十六个百分点。

　　前三季完成开发投资同比增长二成五，增幅下降十一个百分点。商品房施工面积和住宅施工面积同比增长两成，商品房新开工面积增长百分之二，为五年同期以来最低；其中住宅新开工面积下降百分之一点三八，销售市场不景气直接影响投资欲望。

　　前三季度商品房销售面积二千九百多万平方米，同比下降二成四；销售额一千七百多亿元，下降二成五。

　　第三季度商品住宅均价五千九百多元/平方米，同比下降百分之二，这是连续四年同期上涨后首次下降。二手房销售面积和销售额，同比分别下降二成七和三成七。

　　让人担忧的是，第三季度末商品房空置总量一千五百多万平方米，同比增加四十八万平方米。其中商品住宅空置增加八十八万多平方米，增幅高达一成二，出现了连续四年前三季空置下降后首次回升。

　　广东省房协向上级部门建议，政府适时调整政策，刺激住房需求，恢复市场信心。