楼市新政影响：期待细则出台 观望情绪更浓

　　楼市新政影响：期待细则出台 观望情绪更浓

　　再来关注楼市新政带来的影响。财政部、央行和国家税务总局在22号公布了一批刺激楼市的方案，其中包括降低首付比例和购房契税等。这些消息被普遍视为可以缓解房地产业当前成交量低迷的问题，不过记者昨天在广州采访时发现，政策出台后，市场的观望情绪反而更加浓厚。

　　在广州大道这个楼盘，记者看到，每平方米的售价仍为一万多元，正在看房的这名女士表示，楼市新政不会刺激她买房。广州市民：我觉得买楼的人不是在乎首期多给一成少给一成 因为这些钱始终都是要给的而是在乎楼价有没有真正降下来。

　　有市民表示，是否买房要看新政实施后的楼市情况，他们在观望中等待房价的“底线”。 而在二手房市场，新政出台后，立即出现了卖家“封盘”的情况，他们表示要等新政策出来之后看看市场反应再决定是否出售，因为新政策可能会对房价有影响，同时，买家方面也出现了拖延成交时间的现象。中原地产公司工作人员 潘婉霞：最明显的影响就是已经成交了的买家他们是暂时不愿意交易他们愿意在新政策出台、落实之后再办手续因为到时候可以节省一些税费和提升贷款的金额、减低贷款利率。

　　第一关注：万人购房团闯进北京 进京数天 五千人报名

　　正文：其实大家都说在等待细则，原因归根到底还是因为房价不够便宜。比如最近，在深圳受到热捧的“万人住房团购”平台进入北京，立刻引起众多北京购房者的关注。短短的几天时间，已经有五千多人报名参加“万人团购”，大家的目的只有一个，买到便宜的房子。

　　走进北京万人住房团购平台网站办公室，里面一片忙碌，有的忙着在网上回复购房者提出的问题，有的忙着在电话里回答购房者的咨询，电话铃声此起彼伏。

　　从网站页面上可以看到，“万人住房团购”得到了网友们的热捧，大家纷纷留言表示支持。在记者采访时，一位葛先生来到万人团购网，咨询买房事宜。葛先生：一些开发商给真正需要购房者的感觉 就是这房子不买不行了 今天不买明天又是另外一个价了 越涨越高 越等越买不起 我们来的目的就是买一个合理价格的房。

　　“想买套便宜房”是参与团购买房者们的共同心愿。从网上报名情况看，根据面积不同，大多购房者的理想价格从三四十万到八九十万不等，但没有超出100万的。而作为“万人住房团购行动”的发起人，邹涛表示，这个网上平台的工作就是召集、联络、确定买房者，并通过与开发商的谈判，来降低购房者的成本。 万人住房团购行动发起人 邹涛：所以搭建这个平台我的目标很明确 就是要打造中国第一个 自助式的 沃尔玛式的 住房批发直销市场。

　　第一关注：万人购房团闯进北京是否参与优惠 开发商各执一词

　　两年前，邹涛曾经因为房价太高、发起过不买房运动，受到了很多房地产开放商的炮轰，而从今年7月开始，邹涛又摇身一变，在深圳发动了万人团购活动，希望以人多当成要折扣的筹码。这自然再次引起了开发商们的反感，摆出不合作的态度，并且引发了邹涛与众多开发商之间的一场口诛笔伐。不过记者发现，这次“万人团购买房”行动进入北京后，不但得到了消费者的支持，一些开发商也出面响应。

　　万人住房团购平台在北京的启动，不仅得到广大购房者的热捧，也得到一些房地产开发商的谨慎呼应。到目前，这个平台可提供的房源超过了2000套。某房地产开发公司营销策划负责人：所以说让出利润 或者说象邹先生提倡的 让出泡沫这一块 我们还是能接受的 所以我们觉得在这个阶段 跟邹先生合作算是双赢。

　　针对“万人购房团”落户北京的现象，记者致电了京城3、4家房地产公司，但大家都不愿就此事作答。据了解，在济南，万人购房就因开发商不合作，无奈转型变身为团购装修、家具、电器等商品的网络平台。此外，也有业内人士指出，开发商如果给团购较大优惠幅度，对通过正常途径买房的客户，就是一种损害，所以“万人团购”不可能有较大的优惠。