房贷新政今起执行 广东各银行仍未接到实施细则

　　根据中国人民银行决定，自今天起，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%，最低首付款比例调整为20%；个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。对于各界普遍关注的几个问题，今天是否已有答案？记者今天上午向省内各大银行询问，但截至记者发稿时，被咨询银行大都表示仍在等待总行执行细则，估计这一两天内能够明确。

　　农行广东省分行个贷部门负责人今晨表示，其总行在上周央行发布新政后，便紧急召集各地分行开会讨论细则，但当时对几个有争议或者模糊的地方并没有确定下来，“我们还在等总行通知，地方分行只有执行权限。”该负责人预计，细则会在这一两天到达各地分行，“否则就难做业务了。”招行广州分行房贷部门负责人也表示，分行仍未收到细则，不过截止到目前，他们也还没有收到新的房贷申请，“若收到新申请，而又还没有执行细则，我们会按照央行要求的大体方向先操作，但最终仍得看总行具体规定。”

　　央行房贷新政因立足于“支持扩大内需和居民购买普通自住房”的大原则，对优惠类型的界定和风险评估工作给出了区别性要求，因此新政细则备受关注。根据当时的解释，金融机构应在10月27日前完成实施细则的拟定工作。金融机构需要根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用纪录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

　　由于央行新政在实操方面仍存疑点，比如“改善型普通自住房”等如何界定没有明确，有可能出现像去年9·27房贷新政中对“第二套房”的界定一样，要等央行的最终解释了。

　　银行人士认为，在目前定义不明确的情况下，希望央行能够尽快出台说明，防止各地因理解不同而又出现政策执行上的偏差。

　　上海：银行压单静待细则

　　截至26日，上海各金融机构并未收到执行细则，“即便27日有细则出台，从总行下放到分行再落实到支行至少也需要在30日才能从市场上得到体现。”

　　另据透露，各大银行在10月22日获悉新政内容后均纷纷叫停正在进行的房贷业务，只等具体细则出台后重审信贷条件，希望给购房者更多信贷优惠。(刘薇) (来源：羊城晚报)