业主抵制违建拒交物业费 被起诉称很高兴(组图)

花园里建起篮球场

绿地被堆上假山石

　　业主抵制违建拒交物业费

　　被物业起诉称很高兴，因为可引起对违建的关注

　　十八里店的观筑庭园项目为一片别墅区，自从2005年小区入住以来，不少业主占用公共绿地私搭乱建，虽然守规矩的业主颇有怨言，但也没有办法。周先生也是业主之一，在交纳了一年的物业费之后，他不得不以拒交物业费的方式，要求物业采取措施遏制私搭乱建现象，但周先生收到的却是物业公司的一纸诉状。

　　起因 业主不交物业费被诉

　　半个月前，周先生收到了小区原物业公司——万通物业的起诉书，要求他交纳拖欠两年的物业费14000余元。

对此，周先生并不惊讶，从2005年入住以来，他就一直为业主私搭乱建现象泛滥而与物业交涉。周先生说，一些临近小区中心水系的业主以及房屋前后有扩展空间的业主，将原来的栅栏外扩，将原本的公共绿地纳入自家的范围，并加以改建。在此过程中，物业公司并没有采取有效措施制止业主的行为，导致更多的业主看到无人阻拦，跟风私搭乱建。

　　周先生曾多次向物业反映，但是没有看到效果。“城管部门来现场调查，物业也不出面配合，执法部门也无法取证。”同时被物业起诉的另外一位业主王先生，也对物业的不作为不满。

　　现场 花园里建起篮球场

　　昨天下午，记者来到观筑庭园小区。在一户临近小区水面的别墅花园中，修建了一个近乎于标准大小的篮球场，已经生锈的篮球架，说明篮球场已修建多时，“不知情的人，还以为这是小区的运动会所。”一位业主认为业主购买的别墅都会有一部分绿地，但是都非常有限，是不可能修建篮球场的，“这都是业主侵占公共绿地后，纳入自家地盘后修建的。”

　　物业 起诉业主维护权益

　　昨天17时，记者致电万通物业品质部的韩先生。韩先生证实公司起诉了四位拖欠物业费的业主，要通过法律维护公司的权益。但对于具体的情况以及周先生提出的物业公司没有尽到制止私搭乱建职责的问题，韩先生表示要请示领导才能回复。

　　但直到截稿时，记者始终没得到物业方面的答复。　　

　　对于败诉

　　我有思想准备

　　记者（以下简称“记”）：您不交物业费，是因为私搭乱建直接影响了您的生活空间吗？

　　周先生（以下简称“周”）：虽然私搭乱建没有直接影响我的房屋，但是小区中随处可见的私搭乱建，侵占的是公共绿地，破坏了小区的美感，影响了所有业主的生活空间。物业作为公共权益的维护者，应该有所作为。

　　记：按照对业主在公共利益受到侵害时的表现，通常划分为受益者、抗争者以及既不受益但也不抗争者。在其他业主都没有站出来的时候，您被起诉是怎么想的？

　　周：现实情况的确如此，很多业主由于种种原因并没有站出来。我很高兴能被物业公司起诉，使我能有在法庭这种公开场合把私搭乱建等侵害业主公共利益的事情进行陈述的机会，让公众、有关部门能关注这个严重的问题。

　　记：大多数被起诉拖欠物业费的案例都是判业主败诉，您有思想准备吗？

　　周：我有思想准备，败诉的可能性很大。因为现在界定物业服务是否尽责的标准，考虑的都是居住的安全、生活用的水电气是否有保障，并没有考虑到居住品质是否受到损害。

　　记：为何采取不交物业费的方式来抗争？

　　周：我拖欠物业费是对私搭乱建现象无人管理的一种抗争，拖欠物业费不是我的初衷，完全是作为弱势群体，在反复努力后无果的无奈之举。如果物业在制止私搭乱建时履行了义务，我不会拖欠物业费。我想，物业可以起诉我拖欠物业费，同样可以起诉那些私搭乱建的业主。

　　晨报记者 王彬 文并摄