美银行回收房产业务渐兴旺

　　新华网北京10月29日电由于美国发生次贷危机，银行回收的房产快速增加，销售“银行回收房产”正逐渐成为房地产行业中最热门的行当。

　　据美国《新闻周刊》报道，据美国房地产跟踪公司统计，目前美国被银行回收的房产达到创纪录的82万套，远远多于2006年底的22．4万套。该公司高级副总裁里克·沙尔加预计，到今年年底，银行回收的房产可能达到120万套，占美国待售房产总数的三分之一。

　　报道说，为卖掉这些房产，银行开始求助于一类特殊的房产中介。克里斯蒂娜·拉兹拉克就专门从事抵押房产销售，她的手机每隔几分钟就会响一次。今年到目前为止，拉兹拉克和其业务伙伴安·玛丽·杜罗斯一共卖出85套房子，总价1620万美元。

　　拉兹拉克和杜罗斯认为，银行回收房产的速度在短期内不会放慢。杜罗斯说：“我们的工作一直到2009年都很有保障。”

　　不过，抵押房产中介会碰到传统房产中介闻所未闻的许多难题。他们通常要监督原来的房主搬家，还要自掏腰包支付拖欠的水电费。由于未能如期偿还贷款而被银行取消抵押房产的赎回权后，许多房主都不愿意搬出去，因此在离开之前，有人在墙上凿洞，还有人顺手牵羊，偷走嵌入式电器或橱柜。最令人恶心的伎俩是在门把手或栏杆上涂抹粪便，给买家一个“惊喜”。拉兹拉克说：“我们用掉了好多洗手液。”

　　但这还不算最糟糕的。在许多社区，他们经常碰到入室破坏事件。拉兹拉克和杜罗斯甚至在一套待售的房子里发现一具尸体。美国全国“银行回收房产”经纪人协会会长迈克尔·克赖因说，他曾两次在抵押房屋内中弹，一次被人用刀刺伤。

　　报道说，虽然有人认为抵押房产中介是利用不良抵押贷款发财的掠食者，但眼下他们正在美国经济中发挥着重要作用。拉兹拉克他们正在以自己的方式帮助陷入困境的房地产市场走向平衡。