央行再次降息：居民房贷压力将减轻

　　央行再次下调人民币存贷款基准利率

　　就在美国宣布降息之前几个小时，为了刺激国内经济，中国人民银行也在29号傍晚宣布，从30号，也就是今天起，再次下调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。

　　央行决定，从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；除活期存款外，其他各档次存、贷款基准利率也作出相应调整。调整幅度最大的是5年期存款利率，下调了0.45个百分点。而个人住房公积金的贷款利率则保持不变。上个月16号，央行自2002年来首次降息，此后，本月9号央行再次下调了金融机构存贷款基准利率，而昨天的降息，则是一个半月来央行连续第三次降息。业内人士认为，央行连续降息的目的是刺激国内经济，应对国际金融危机对我国经济、金融带来的下行压力，保持经济稳定，此前，央行表示将灵活审慎的把握金融调控的重点、节奏和力度。

　　央行再次下调人民币编后

　　正文：具体到央行此次降对市场的影响，分析人士认为，降息对股市带来的直接利好作用有限，其影响将更多通过信心传导，通过传递出刺激经济的信号来稳定市场预期。从市场板块来看，业内人士大多认为，此次降息将对房地产板块形成一定的利好作用，但对于银行股的影响尚难判定。

　　央行再次降息：居民房贷压力将减轻

　　虽然央行这次调整存贷款基准利率，主要考虑的是宏观经济，但它同时也将影响我们的日常生活，比如，有房贷的家庭，每月的还款压力就将因此减轻。

　　以贷款80万元买房为例，按照等额还款法，20年的房贷，以最优惠的下浮15%的利率算。10月30日前，买房者每月还款额是5893.91元，降息后，如果是首次贷款买房，还可以享受央行的房贷新政，也就是可以享受下浮30%的优惠利率，每月还款额变成了5297.34元。月供总共将减少596.57元。不过需要提醒的是，如果是在10月30号前办理的房贷，将从明年的1月1号才能开始享受连续3次降息带来的优惠，今年剩下的两个月将按办理房贷时的利率执行。10月30号之后办理的房贷则可以直接执行新的利率。另外，由于存款利率的下调，除了活期存款外，各类定期存款的利息收入将相应减少一定比例。

　　业内人士还指出，按照10月30号之后的最优惠条件，银行商贷的月供为5297.34元，公积金贷款的月供5100.14元，二者相差仅100多元，但公积金贷款还要缴纳担保费等费用，且办理手续比商贷繁琐，因此，办理公积金贷款的人将可能会减少。 央行下调利率对房贷的影响以80万20年贷款为例： 10月30日之前 基准利率7.47% 月供6430.08元 下浮15%利率 6.3495% 月供5893.91元 10月30日之后 基准利率7.20% 月供6298.79元 下浮30%利率5.04% 月供5297.34元 二者相比月供减少596.57元