南昌市政府强力救楼市 90平及以下住房税率1%

　　人民网南昌10月31日电（记者邓建胜）从11月1日起，南昌市对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税、免征收土地增值税；申请住房公积金贷款买房的，最高限额由25万元和30万元相应上调为30万元和35万元……10月29日，南昌市出台《关于贯彻落实国务院进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》。南昌这一系列楼市新政，被专家解读为政府“强力救市之举”。

　　据了解，近5年，南昌楼市迅猛发展，商品房开发、预销售面积逐年增加，尤其是2006年以及2007年，商品房预销售面积都以两位数的速度猛增。但经过几年的狂热销售之后，南昌楼市进入意想不到的低迷期。统计显示，今年1-6月份，南昌市区一手房共成交7000套左右，交易面积70万平方米左右，不到去年同期的1/2。进入7月份以来，商品房销售更是进一步价跌量减。

　　29日南昌市出台的《意见》从刺激消费、保障性住房建设、支持房地产开发、加强政府监管等方面“强力救市”。比如，针对开发商，《意见》要求“一次性清理对房地产开发过程的各类收费”，没有政策规定和不符合当前实际情况的坚决取消，包含各种形式的保证金，能降低标准的降低标准。对居民购买第二套住房政策也开始“松绑”：一户家庭中若有年满18周岁子女，购买二套住房时，可比照首套住房优惠贷款政策执行。