上海出台新普通住房标准 鼓励购买小户型住房

　　中新社上海十一月一日电(记者于俊)上海市房屋、规土、财政、税务四部门联合决定，从一日起执行新的普通住房标准，以优惠的税费政策调节鼓励市民购买小户型住房。

　　该决定明确自十一月一日起，享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积一百四十平方米以下，内环线(市中心)以内，总价人民币二百四十五万元/套、内环线和外环线之间一百四十万元/套、外环线以外九十八万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

　　相关部门负责人表示，普通住房标准调整后有利于支持居民住房消费，鼓励购买小户型住房，有利于交易双方合理定价，有利于节约利用土地。

　　在此之前，上海市于二00五年公布的普通住房标准是：住宅小区建筑容积率在一点零以上，单套建筑面积在一百四十平方米以下；内环线以内每平方米建筑面积一万七千五百元以下；内环线和外环线之间每平方米建筑面积一万元以下；外环线以外每平方米建筑面积七千元以下。

　　新的普通住房标准与原标准相比，一是单价标准调整为总价标准，受惠面有较大幅度提高；二是将建筑容积率用比较通俗的房屋层数来表示。

　　易居中国分析师傅琦认为，新标准的推出使得市场上符合普通住房标准的房源有所增加，扩大了上海房产新政的适用范围，对促进市场消费将起到明显的积极作用。