南京出台车位专销合同 “1平方米车位”成历史

　　南京亮出车位专销合同

　　本报报道催生的这项新规范中，车位分12.7平米和8.8平米两种规格

　　本报讯 近日，本报关于《13万买个车位却停不进车》的连续报道引发市民热议，只有1平方米的车位成为争论的焦点，有人提议应该完善车位销售的政策，让开发商无“空”可钻。

昨日从南京市房管局传来好消息，针对本报反映的情况，他们紧急制定出台了《南京市机动车位销售专用合同》，并于昨天晚间正式亮相。南京市房管局商品房管理科胡高生科长昨日称，“1平方米的车位”终于成为历史。

　　胡科长告诉记者，看到本报的相关报道后，房管部门也意识到出台车位销售专用合同的必要性，并立即着手制定新的合同文本，主要是对车位的规格和专有面积进行了具体约定。他说，这份新的合同文本是在昨天下午4时半才最终定稿的，这也是继北京之后，国内第二个出台车位销售专用合同的城市。

　　记者了解到，新版的《南京市机动车位销售专用合同》中规定，开发企业申报销售机动车位的，要先建立楼盘表，并对销售的车位数进行编号，然后到房管部门办理入网认证手续。在楼盘表里，开发企业应该注明车位的专有面积，同时可以暂时不报车位的建筑面积、分摊面积。那么，究竟什么是“专有面积”呢？

　　“其实这也就是这份合同中的亮点之一”，胡科长说，“合同中要求开发商对车位的大小做具体约定，我们根据市场现状，提供了两种规格以供参考，分别是标准车位和微型车位。前者的规格为长5.3米、宽2.4米，后者的规格是长4.0米、宽2.2米。”胡科长告诉记者，所谓的“专有面积”其实就是这两种规格车位的面积，分别为12.7平方米和8.8平方米。“开发商有选择的自由，不过只能从这两种当中‘二选一’，所以说，‘1平方米车位’的现象肯定将不复存在了”。

　　记者了解到，这份合同还要求开发商告知买房人的车位是否已被抵押。“有的开发商没有尽到告知义务，房子交付后无法使用车位，因此新版合同特别注明了这一点，”胡科长表示，合同中还就付款方式、交付时间、违约责任、解决方式等做出了具体规定。记者注意到，在该合同的第四条“计价方式与价款”中，明确“购买车位以个为计价单位”，这一点与老版合同相类似，这是由于车位无法按面积计算金额，所以延续以往的做法，由双方约定好车位价格后写入合同中。房管部门表示，这份新版车位销售专用合同将于11月18日起正式启用，有需要的市民可以到南京网上房地产（www.njhouse.com.cn）上下载。（马祚波）