小区给装修工立规矩 进门需交25元办出入证(图)

物业人员展示返还押金的票据 实习记者 周翔宇 摄

　　物业方面称：此举是为方便管理，价格是自己内定的；

　　律师认为：视物业合同约定情况

　　“我们是到业主家装修的，但要向物业交纳25元费用，说是完工返还，但很多工友都没拿到返款。”朱师傅近日到长春市某小区给业主装修时，遇到了进门施工需交钱办出入证的烦心事。

　　为此，记者咨询了这家物业的魏经理。魏经理称，25元的出入证费是他们自己定的，如此收费只是为了方便管理并对业主负责。

　　这事儿头回听说

　　进小区装修先交押金

　　朱师傅是名家装瓦工，11月7日早，他来到施工小区准备为业主家装修时，却遭到了门口保安的阻拦，保安告诉朱师傅，要想进小区施工，需要向物业缴纳25元费用办理一张出入证，施工完毕返还20元押金，否则不让进门。

　　朱师傅说，他曾在长春多个小区施工，但还是第一次遇到这样的事情。事后他从多名同在这个小区施工的工友那里了解到，物业收取的25元钱是管理费，虽然物业承诺完工返还20元，但是大家完工撤离时，物业却以他们偷工料为由拒绝返还。朱师傅认为他只与业主间存在雇佣关系，与物业并不发生关系，因此对这一收费非常不理解。

　　收费标准不一？

　　部分工人称交了30元钱

　　记者随机采访了几位在小区内施工的工人。“我还比别人多交了5块钱呢。”工人邓师傅说，为了顺利完工，他办理了一张出入证，当时向物业缴纳了30元钱，但物业没有给他开具任何收据。当记者询问是否会退还押金时，邓师傅表示不知道。而其他几名正在搬运沙子的工人也表示，他们也交了这笔钱。

　　收多少全在物业

　　“只是为保证小区安全”

　　随后，记者来到了管理这个小区的恒源物业公司。魏经理说，收取25元钱包括20元押金和5元“出入证”工本费，目的是便于统一管理小区的装修工人，并对小区业主负责。“小区刚建成不久，装修户多，频繁出入的临时工给管理带来了一定难度。”魏经理说，有些业主向他们反映家里丢了装修材料，所以他们只好采用这种方式保证小区安全。

　　“价格是我们自己定的，业主委员会和相关法律并没有这方面的规定。”魏经理说，考虑到工人的经济收入，他们才定了这样的价格，并且收据一式两份，物业一份，工人一份。随后，魏经理向记者出示了他们返还工人押金的票据，上面写明了“已返还”字样。对于有些工人所说的缴纳了30元钱，魏经理说，价格没有变过，一直都是25元。

　　（助理记者 陈海宁）

　　律师说法

　　如物管合同没规定可拒交

　　对于此项收费，业主们意见也各不相同。业主王先生表示，这样的举措是为业主负责，他很赞同。而业主张先生则表示，这个与他们业主之间无关，是物业和工人之间的事情。还有一些业主认为，阻拦不交钱的工人会影响他们的装修进度。

　　记者就此事咨询了北京市建人律师事务所长春分所的林律师，林律师认为，物业管理费的收取应依据签订的物业管理合同及业主委员会是否同意，如果不同意，就可以拒绝缴纳，而收取费用的多少也应经物价部门批准。