公益社团民心工程变租地盖房 500座大棚闲一旁

　　深入调查

　　老促会委托立项找来投资者

　　然而，这些声称“明年能收房”的项目是怎么诞生的？老促会真的牵头立项了吗？记者连日来多方采访，逐渐理清了事件的发展过程。

　　老促会副会长曲平纪告诉记者，早在2006年，老促会制定文件，提出“在全国建设1000个科技生态村”的设想，对这个项目感兴趣的某企业负责人郭仲民与他取得了联系。随后老促会决定委托郭仲民任这个工程项目部的主任。

　　郭仲民的第一个工作就是给项目找到了投资商——北京舵斯投资管理有限公司。

　　租地盖房被叫停资金也“断顿”

　　2007年10月，项目部选定西马坊做为首个试点，与西马坊村委会签订了800余亩农田的32年租赁合同。

　　租下土地后，舵斯开始招施工队，据各施工队队长回忆，舵斯向他们承诺了诱人的工程量，并根据工程量向各队收取总计300多万元的保证金。

　　“当时真是争着签合同，要多少保证金都给。我们队交了20万元，算少的。”刘咬生后悔地说。

　　2007年月11月起，施工队陆续进入工地，但每个月他们垫付的工程款总是不能及时回账。到后来施工队已无法及时给建材商和工人结账，整个项目逐渐陷入瘫痪。

　　这个时候，舵斯自称已经投入了自己的1000万元和收上来的300万元保证金，并表示无力再投钱。

　　随着工程被叫停，施工队队长们竟不知道到底该去找谁结账。是项目部，还是事实上投钱的舵斯？

　　“资方”交锋

　　舵斯：出钱属垫资自己也是受害者

　　舵斯的总经理王怀对于整件事件则是一肚子的委屈。他说，最初是郭仲民表示这个项目有境内外的多家投资商，只是让他负责组织人员建设。

　　在王怀看来，即便是他们已经投入的1000多万元，也是替那些“投资商”垫付的。记者看到，与施工队的合同只是舵斯一方签订的，没有涉及项目部。

　　王怀对记者强调，他们也是受害者，是被忽悠来的“冤大头”，现在能做的只能是在老促会的配合下协调新的资金。

　　老促会：不为谋利正协调找舵斯结账

　　老促会的任凤杰副会长在接受记者采访时承认，对项目的建设没有深入了解，疏于管理。但他否认老促会借这个项目谋利的动机。他表示，这件事的初衷是好的，现在这个局面无疑对他们的声誉产生了影响。

　　他表示，现在正在出面协调找舵斯帮队长们结账，至于项目本身，一是目前严禁对外销售，二是对“操作间过大”整改，希望这块土地能重新利用起来。

　　事件尾声

　　镇政府：项目应拆除曾垫付工人工资

　　那么，叫停工程的阳坊镇政府如何处理善后工作呢？

　　镇政府宣传科的刘先生表示，镇里本来也是好意，希望能引来高附加值的产业让农民增收，没想到项目的操作间盖那么大，已经违反了这类项目的相关规定，所以只能叫停。

　　他表示，他们的初步意见就是择期拆除，而且已经帮施工队垫付了工人们的工资，剩下的工程款问题只能是项目各方和队长们自己解决了。

　　施工队长：派代表留守对方仍未还钱

　　上周五下午，记者了解到，刘咬生目前已经回到太原，但还不能回老家，因为老家的银行和朋友都在等着他还钱，“我们留了几个代表在老促会等着，即使那些公司不认，老促会也跑不了”。但无论老促会还是舵斯，都没有还账。

　　律师分析

　　施工队可起诉“资方”

　　对于这起纠纷，北京京都律师事务所张振祖分析说：

　　施工合同是由舵斯公司与各施工队签署的，所以直接的付款主体应该是舵斯公司；由于舵斯和项目部当初的约定并不明晰，施工队可以主张双方共同承担责任。到底应如何付资，由双方在法庭上解释，让法院认定。

　　相关链接

　　同类项目也被叫停

　　据《京华时报》报道，今年5月，北京龙海生态园以建农业生态园、搞草莓种植为名义，从昌平区兴寿镇秦城村租下270多亩耕地，6月份动工盖大棚、建房屋，并当成住宅对外销售，价格从19万到45万元不等。短短几个月内，“住宅大棚”大部分已售出。

　　市国土资源局土地检查执法办公室工作人员表示，建住宅大棚进行销售是被禁止的。按国家规定，大棚内的工作间所占面积不得超过单栋温室的百分之五。

　　11月初，该项目被镇政府叫停。

　　文/记者王溪实习记者杨佳