中国房市低迷依旧 明年政府可能推出新救市举措

　　中国房市低迷依旧

    本报讯 近日，部分经济学家预计，中国不久将可能推出更多刺激住房需求举措，但房地产市场仍很难在明年恢复元气。

　　中国10月22日公布扶持房市系列政策，包括降低首套房首付比例，降低公积金贷款利率等，以降低购房成本；后又于11月9日提出约4万亿元人民币的刺激内需计划。

　　明年或再推后续举措

　　市场猜测后续举措有可能在中国政府议定2009年经济政策时推出。

　　分析师认为，中国对占固定资产投资四分之一的房地产业，仍有充足的政策支持空间，例如进一步降低各种税率及按揭利率。

　　对于地产开发商而言，问题在于将要出台的一些政策，可能会压低房屋均价，特别是住房和城乡建设部将通过三年多时间投资9000亿元人民币，增加廉租住房和经济适用住房。

　　野村证券经济学家孙明春称，中国房市供过于求现象严重，目前仍有20%的降价空间，但料不会超过30%。他在研究报告中称，从今年初开始的房价修正过程会持续约两年的时间。

　　重庆金科集团副总裁李战洪称：“无论政府使用什么政策,最终目的都在于刺激交易,而非价格。”他认为地产商仍需3~6个月才能消化现有住房存量。

　　对开发商来说，年底前他们急需现金支付已购土地所需资金以及银行贷款。李战洪称：“开发商有可能在年末展开一轮新的价格竞争。”（金霁） (来源：广州日报)