郑州明年启用电子房产证 效力高于纸质房本

　　明年郑州启用电子房产证 效力高于纸质房本

　　大河网讯 商报记者 侯莹

　　以前，房子是不是你的，只要拿一本房产证就可证明；而从明年1月1日起，对房主验明正身的将不只房产证，还有“电子房本”。而且后者比前者更有效力。

　　解释　登记簿就是“电子房本”

　　11月22日，郑州市房管局和郑东新区直属分局分别在绿城广场和东区举行房地产政策法规宣传活动。关于“房屋登记簿”这一新措施吸引了不少市民的关注。

　　郑州市房管局的有关负责人称，说白了，“房屋登记簿”其实就是一种“电子房本”，它可以和电子机票类比。比如现在坐飞机买机票，电脑里会有记录，不用再给购票者纸质机票，购票者到机场一出示身份证，照样能坐飞机。

　　安全　纸质房本丢了，用电子房本照样可以交易

　　以前，房屋是谁的就看是否拥有一本房产证。

　　今后，房子到底是谁的，将有房管局的登记簿所决定。如果出现“一房两证”的情况，登记簿上显示的是谁，谁就是房屋的真正主人。

　　如果房本丢了，房主可在登记机关进行查阅登记簿，核实后也可交易。

　　时间　明年起，郑州将发放新的房产证

　　过去，有些房产证上只写一个产权人，但实际上可能归夫妻双方或者与其他人共有。

　　实行登记簿制度后，申请登记时必须明确是单独所有还是共同所有或按份共有。从明年起，办理房屋产权登记，不再发放房屋共有权证。多人共有的，人手一本房屋所有权证。

　　同时，明年1月1日起，郑州将按照登记簿的内容发放新的房产证。老房产证继续有效，并逐步完善老房产证的登记簿机制，预计2012年前，郑州所有拥有房产证的房子都要建登记簿。

　　推出电子房本后，除权利人、利害人以及公、检、司、法等可以查询登记簿外，其他人则不能随便查询。