本报讯 （记者伦少斌摄影报道）已住了5年的房子，发现自己竟不是业主，真金白银购买的住宅，在卖给他们的3年前已被别人购买。昨日，顺德杏坛镇河北路的一处商住楼20户业主向记者反映，他们5年前购买的房子竟于2000年全部被开发商以亲戚朋友的名义购买，并抵押给银行。随着诉讼失利，他们面临着无家可归、露宿街头的困境。
疑惑：
居住5年业主未得房产证 昨日，已经在该处物业居住了5年多的吴先生告诉记者，该处商住楼是1999年左右开始销售，到2003年7月已经只剩20多套了，当时开发商打出大幅广告促销，100多平方米的住宅只需10多万元，但强调要一次性付款，同时承诺3个月后可以拿到房产证。
吴先生说，他们同一批的20户民居、9家商铺购买的住宅，面积最小的105平方左右，总价12万多元，面积最大的160平方左右，总价17.7万元，全部是一次性付款。
3个月后，新业主们去向开发商索要房产证，对方以正在办理为由，请大家耐心等待，多次催问，一直没有结果。
“我们要得急了，他们就写保证书，什么都敢承诺。”吴先生等拿出了七八份开发商出具的“保证书”，每一份都有该公司公章，都是承诺限期办理房产证，还宣称过期不办赔偿业主10万元，对于业主小孩由于没房产证，读书要交借读费，开发商也承诺全额代付。承诺绝大部分都没有兑现，一拖就是5年。
惊讶：
自家所购房产早已卖予他人 今年2月，听说开发商去世，吴先生又去问房产证。得知，房子在他们之前已卖给了别人，且按揭给银行了。吴先生去房管部门一查，发现他们20户的住宅全部按揭给银行，业主是另外的10多人。
调查后，吴先生发现这10多人，要么是楼盘工程的承包者，要么是售楼部的工作人员等。据开发商有关人员解释，当时公司由于发展位于大良的另一个项目，资金周转困难，适逢当时信用社有个人购房贷款，就想出以自身作担保，找个人抵押贷款来筹款融资，“空手套白狼”的招数。
担心：
输掉官司 业主恐被银行收楼 今年3月，受骗业主集体把开发商告上了法院，要求办理房产证。在法庭上，开发商竟拿出了多份《商品房买卖合同》，证明这些房子的“真正业主”另有其人，吴先生等根本不是房子的业主，无权起诉。
“我们从来不知道还有这样一份合同，而且是在我们买之前。”吴先生说，该份合同格式规范，于2000年前后签订。而他们2003年买房时，只与开发商签了份“购房契约”，属私自打印的文本，不受法律保护。
目前，接受按揭的顺德信用社已正式起诉按揭人，如胜诉，房子会收归银行，吴先生等担心，他们将会露宿街头、无家可归。
政府部门：
暂不收楼 维持业主居住现状 记者随后致电负责这一楼盘的经理。“目前我们公司处于真空状态，我们也不知道接下来怎么办，我只是个打工的”，随后他就结束了通话。
顺德区建设局房地产业管理科有关负责人说，杏坛该商业中心于1998年开发、预售，已办预售合同登记未办房地产权证的住宅单元43个、商铺4个，除1套住宅一次性付款外，其余在银行办了按揭抵押。
今年三月份，有群众反映所购单元被银行抵押。经核查，群众所反映的单元已以被其他人办理了商品房预售登记备案，并在顺德信用社杏坛分社按揭，但预售合同备案登记的权属人与群众提供的人名不符。
建设局咨询法律意见后表示，由于前期办理商品房预售合同登记备案手续符合法规要求，无法通过行政手段进行干预。目前已将情况通报杏坛镇政府、公安等部门，镇政府也与部分当事人进行了协调。
该负责人表示，有关部门已经跟顺德信用社沟通，要求对方暂时不要采取收楼等过激行为，尽量维持业主的居住现状。 (来源：广州日报)
(责任编辑：杨笑)
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