专家：降息远远超出市场预期 对房地产市场利好

　　专家谈存贷款利率 准备金率下调

　　中广网2008-11-27作者：刘天思央行宣布下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，下调大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点和中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。这次“两率”调整之大超出了人们的预期，就这次调整反映了管理层怎样的政策意图，以及可能产生怎样的影响，中央台记者刘天思采访了著名的经济学家。

　　吴晓求：下调是在充分执行积极的财政政策和适当松动的货币政策

　　中国人民大学研究生院金融与证券研究所所长吴晓求认为：这次央行的两率下调是在充分执行积极的财政政策和适当松动的货币政策。吴晓求说：“积极的财政政策在4万亿的刺激计划中已经得到了充分的体现，适当松动的货币政策实际上这次也得到了体现。它的目的，主要保持中国经济稳定持续的增长，要使整个银行体系的信贷市场要有所扩大，同时要对冲金融危机对中国所带来的影响。总的说来，在这个时候还是要采取比较重的手段，比较快的步伐，保持中国经济持续稳定增长，来度过这次难关。”

　　吴晓求认为：这次存贷款基准利率、存款准备金率调整力度之大超出了人们的预期，充分反映了党中央国务院对稳定中国经济的信心和决心。吴晓求说：“一般稍微乐观的认为是0.54个百分点的存贷款利率的下调，同时调整1个百分点的存款准备金率，这是大家的一个认同，这次显而易见这么大幅度的下调超出了专家们的预期，这可能也反映出了我们经济目前的确遇到了一些困难和问题，同时也反映了党中央国务院对稳定中国经济的信心和决心。”

　　贺强：此次调整将会对我国的证券市场和企业产生积极影响

　　中央财经大学金融学院证券期货研究所所长贺强说这次调整将会对我国的证券市场和企业产生积极影响。贺强说：“这次"两率"准备金率和利率的下调，这么大力度的下调对我们的股票市场，对我们的企业肯定会有很大的推动作用，而且也不排除后面会不会再有利率下调，也不排除这种可能。”

　　专家解析降息将对房地产市场产生积极影响

　　央行大幅调低存贷款利率，同时下调存款准备金率，将对房地产市场产生怎样的影响，就这一问题，中央台记者刘天思专访了清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明。

　　袁钢明说：“这次降息力度这么大，它一定会对股市或者房地产市场产生很大的影响，主要是对房地产将会产生一个积极影响，因为房地产很大程度上是跟贷款的成本，特别是未来的成本有很大的关系。前一段时间出现过，只要利息一提高，就可能会使房价，使购买者的欲望产生一种压抑影响；反过来，现在如果利息降低，人们购房的成本，特别是未来的成本会明显降低，那么人们购房的成本或者压力就会减轻，这种压力的减轻要比前一段时间出台的比如说减少购房的交易税力度就更大了。所以说这次利率的下调，明显地降低了购房者的成本和未来的不确定性，使得购买房地产的需求更加稳定，而且使老百姓购房的利益能够得到更稳定的保证。”

　　银河证券研究所策略分析师李锋：降息远远超出市场的预期

　　这次降息幅度之大为近年所罕见，针对这一消息会对股市产生怎样的影响，中央台记者刘天思采访了银河证券研究所策略分析师李锋。

　　记者：其实对这次降息，市场早有预期，但是两周来降息连续落空，已经给股市带来一些影响，结合前期市场表现，您预测，这轮大幅降息会在多大程度上提振股市信心？

　　李锋：“这次降息远远超出市场的预期，原来市场预期整个降息幅度最大可能性也就是0.54个百分点，但是这次一下子降了1.08个百分点，而且从整个一年期的存款利息来看已经达到2.52这个低水平，这个水平是很多机构包括我们预期未来降息目标位的最高值，所以这次降息超出很多机构的预期。另外前期由于市场对这次降息的预期始终存在，所以市场存在几次盘中的反弹，但是由于降息并没有兑现，使得市场又走下来了，因此在这种状况下，目前，现在市场的预期兑现了，而且降息的幅度超出了原有预期，所以这对市场的提振作用力度会比较大一点儿。这次大幅度的降息，确立了适度的货币宽松政策真正开始实施，这样的话对于整个企业负担的减轻，对于未来可能对经济的刺激作用，在后续的几个月中应该逐步地体现出来。所以我觉得这次降息对市场的影响可能会相对比较大一点儿。”

　　专家水皮支招：两率下调如何投资理财

　　央行大幅调低存贷款利率，同时下调存款准备金率，普通公众应该如何理财，中央台记者刘天思专访了华夏时报总编辑水皮。

　　水皮说：“银行的大规模降息实际上就告诉你，不要把钱再放到银行里了，现在放到银行里结果可能是负利率。对于很多购房的人当然是个好消息，因为这意味着你的支出成本就会大规模的降低，当然由于可以预计还会降息，所以这段时间政策面发出的信号就是鼓励你买房。很多人会关心，现在基金是不是可以买了，股票是不是可以买了，从长期的趋势来讲，现在是一个可以开始买入的阶段，不能说现在你会买到一个最最低的点位，但是跟6000点相比，毕竟现在股市指数2000点还不到，市盈率都在10倍左右，从收益的角度讲，实际上已经远远超过银行固定利率的收益。可能你进入资本市场有两种可能：一你如果买的品种不对，可能还会遭受短期损失的风险，但是如果买的品种基本正确的话，未来的收益应该是看涨的。”