楼市销量回升 南京土地2009年“第一拍”挂牌

　　2009年南京土地“第一拍”公告昨天悄悄在该市国土局网上挂牌。“近期楼市销售量出现回升，国土部门估计希望能够在土地市场也有所体现吧，所以与此前不同，不到10天发布了两次国土出让公告。”有专家如是分析说。

　　公告显示，本次挂牌的4幅地块中仅有一幅二类居住用地——NO.2008G48地块。该地块位于建邺区叶圩村，西至南京市集成电路研究所、北至所街，总出让面积7211.4平方米，容积率≤2.5，建筑高度≤80米。简单算一下，NO.2008G48叶圩村地块出让楼面地价为3285元/平米。目前，该地块地处所街改造规划范围内，周边高端项目云集，包括了近期开盘销售火热的金地·名京(社区)、南京万达广场(社区)。值得一提的是，金地·名京(社区)精装修住宅均价高达15000元/平米，毛坯房均价大约在11000元/平米左右。

　　“NO.2008G48地块处于新江东板块，位置虽好，但体量较小，估计很难吸引品牌大开发商的目光。根据国土公告的数据，该地块未来可能建成单幢高层住宅项目”，专家分析说。

　　记者还注意到，久无地块出让的城东板块此次挂牌了一幅基层社区中心、商务办公用地——NO.2008G46地块。该地块位于玄武区罗汉巷，总出让面积2845.7平方米，容积率≤2.3。本次挂牌出让面积最大的地块，是NO.2008G47栖霞区海子口E地块。该地块北至仙尧路、南至312国道，总出让面积达39548.9平方米，容积率≤2.0，土地性质为酒店式公寓、商业、商务办公用地。位于秦淮区卡子门北侧的NO.2008G49地块，总出让面积15254.4平方米，容积率≤1.4，土地性质为市场用地。不过目前该区域的规划建设尚不成熟，拍卖的结果不见得太好。(记者黄勇) (来源：江南时报)