买房子少了0.21平方米 较真儿业主讨回870元钱

　　本报讯（记者周贤忠）买到手的房子实际面积比合同上少了0.21平方米，业主将开发商告上法庭。12月8日记者从沈阳市中级人民法院获悉，法院判开发商返还房屋面积差价款870元。

　　2005年9月9日，丁某与沈阳某房屋开发公司签订商品房买卖合同，购买建筑面积为76.06平方米房屋。合同签订后，丁某依约履行了交付房款义务，开发公司于2006年6月25日将房屋交付丁某，但实际交付的房屋面积是75.85平方米。丁某要求开发公司退还房屋面积差价款870元时，却遭到拒绝。丁某只好诉至法院。

　　开发公司辩称：他们是按套（单元）计算房款的方式，以人民币315200元的价款，将该商品房销售给丁某的，所以在该商品房的实际面积与合同约定的面积存在差异时，开发公司与丁某互不找差价。

　　但丁某辩称：合同约定，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内的，据实结算房价款。

　　法院认为，双方合同约定面积误差比绝对值在3%（含3%）以内的，据实结算房价款，开发公司应按约定补差价。法院判决房屋开发有限公司返还丁某房价款870元。