上海试点廉租住房实物配租 租金为市租10%-15%

　　从今天开始，严成明不必再为住房的问题而发愁了。昨天下午，在由徐汇区房地局举行的廉租住房实物配租住房选房及签约活动仪式上，“增租住房1号”申请人严成明头一个选房。随后，分别以增租、套租和套购租赁住房为配租形式的16户家庭相继选中了自己心仪的房源。然而，并非所有的申请人都来选房，有5户家庭便自动放弃了昨天的选房机会。

　　租金为市租10%-15

　　%“这个住房梦已经想了很久了，我恨不得明天就住进去。 ”刚刚完成选房的严成明显然还没有平复好激动的心情。

　　10月19日，来自徐汇区斜土、田林、长桥等试点街道范围内的21户廉租住房实物配租申请家庭，根据分组摇号产生了轮候选房顺序。之后，徐汇区房地局对27套房源均进行了简单装修，并进行了空气质量的检测。11月17日和19日，又分街道组织居民进行实地看房，居民对房源情况较为满意。

　　严成明告诉记者，自从10月份完成摇号轮候后，两个月的时间里，他走访了徐汇房地部门提供的所有27套廉租住房备选房源，最终选中的位于康健路43弄12号301室的一套房源，是最适合自己的一套廉租房，他个人对选房结果表示满意。

　　记者在采访中得知，严成明目前的住所位于龙吴路的宛虹新村，光每月的月租就要花费600元，这对于没有工作的他来说，住房问题一直相当困扰。根据与徐汇房地局达成的协议，严成明今后每月只需交纳100元的租金，即可入住这套15.06平方米的一室户。据悉，该套房在其所在地区的市场租金要达到2250元，与此相比，100元的租金显然要优惠许多。

　　据徐汇区房地部门平均测算，采取实物配租形式选中的廉租住房，廉租家庭每月实际所承担的租金仅为市场租金的10%-15%。

　　租期内租金金额不变

　　昨天，徐汇区房地局共筹措了27套廉租实物配租房源供申请家庭选择，来自徐汇区斜土、田林、长桥等试点街道范围内的21户申请家庭根据10月19日分组摇号产生的轮候选房顺序依次进行选房。结果显示，21户申请家庭中，有16户家庭到场选中各自所需的房源，并顺利签约，还有5户家庭因缺席当天现场的选房活动，而被视作自动放弃选房。其中，唯一的一个以套租形式申请廉租住房的刘爱珍家庭也自动退出。

　　就放弃选房的原因，徐汇区房地局副局长沈玲玲向记者透露，根据其掌握的信息，退出的5户家庭主要是考虑到此次所提供的房源，地理位置等并非完全适合，还有可能会影响到现有的工作、生活、学习，加之廉租住房采取实物配租的形式尚属首次，部分家庭担心一旦选中房源会使家庭的生活成本增加，因而在最后一刻的选房活动中选择了退出。

　　根据《徐汇区试点阶段廉租住房选房等操作细则》，“在选房当日两次均未选定住房的申请家庭取消实物配租资格，两年内不得申请实物配租”。

　　沈玲玲还介绍，申请家庭选定住房后，须当场与住房保障管理部门签订期限为两年廉租住房实物配租租赁合同，租金为租户月收入的5%。这两年中，相关部门将确保租金收缴金额不会有任何变化。即便是租户的月收入发生了变化，也仍然按照最初经审核认定的月收入标准来收取。两年合同期满之后，住房保障管理部门将对租户的资料进行重新认定。

　　明年开工40万平方米

　　徐汇区副区长汤志平在接受记者采访时表示，此次实行廉租住房实物配租的试点，主要是面向自住层面，力求把更多的选择权让给老百姓。下一步将在试点的基础上，适当在徐汇区其它地区铺开。同时，还将多方筹措房源，加快华发路、漕河泾、外环线等保障性住房及配套商品房基地的开工建造，确保明年至少有40万平方米保障性住房开工。

　　汤志平还透露，除新建一部分保障性住房外，徐汇区房地部门还会从市场上收购一些存量的二手房。这些新筹措的保障性住房中不仅提供廉租住房的房源，还包括了经济适用房，当中如新造屋地块等，户型面积大多都在90平方米以下，预计2010年可推向市场。

　　据悉，从即日起，这16户居民可办理入住等手续，增租住房家庭12月底前将有望拿到房屋钥匙，明年1月1日之后陆续入住；套购租赁家庭还需要将其原住房以市场评估价出售给住房保障机构，以出售所得的款项来购买住房保障机构提供的政府定价的保障性住房。因此，申请套购租赁住房的两户家庭入住时间将有所延后，预计将在明年春节可完成。(记者杨冬） (来源：新闻晚报)