韩元遭遇贬值后 北京留守韩国人9成要觅廉租房

　　7万望京韩侨 有的已回国 有的已搬离 有的原地变身换房族

    记者调查发现 留守望京韩国人九成觅“廉租房”

　　“除了望京，你们还有其他地方的房子吗？”近一个月来，在望京专做韩国人生意的物语房地产经纪有限公司开始接到韩国人类似的询问。

　　韩币遭遇金融危机大幅贬值后，大批韩国人撤离中国。据韩国媒体报道，约有20%的在华韩国人离华回韩。

　　近日，记者根据多方线索调查发现，留在望京的韩国人，开始从高档公寓搬到普通民宅，少部分，则搬到了来广营、酒仙桥、天通苑等地区。

　　留守者

　　内部“消化”换房客占九成

　　柳承恩是一名住在望京的留学生，此前，他在夏都盈座租了一间月租2500元的一居室，但上个月，他不得不搬到了南湖东园这样的普通房子里。因为遭遇金融危机，父母寄给他的钱已经付不起公寓的房租了。

　　因为有了柳承恩这样的换房客，近一个月来，望京西园三区的物语房地产经纪公司的鲜族人小韩忙得焦头烂额，上个月还在因韩国人大批搬离、业务量缩减而发愁的她，现在明显已经不那么焦虑。“之前是没有人来，现在虽然成交量不高，但总比没有生意好。”小韩说，现在，韩国客户都在忙着换房——大屋换小屋、公寓换民宅。

　　小韩说，奥运前，不少房东把房子都空出来等商机，结果奥运时大部分韩国人回国，后又遭遇金融危机，望京出现了大量的空置房源，这让韩国人精挑细选成为了可能。“有的韩国主妇在老公上班后就来中介看房子，有的一连看了十几套房子，才能下订单。”小韩说，以前韩国人看上两三套房子基本上就能下订单，也不会砍价。

　　而在万豪兴盛房地产公司的朴一哲的印象中，这个月，已经有近10位韩国客户从高档公寓搬进了普通住宅。

　　记者从望京近十家中小型房地产中介公司了解到，目前他们接待的韩国客户90%以上都是换房的，一部分人将公寓的大房换成了小居室，一部分人则从公寓搬进了普通民宅，而新客户几乎没有。

　　据在中国韩国人会会长朴纪英介绍，在望京的韩国人约有7万人，已有2万人搬离。

　　望京地区房屋租赁价格（单位：元）

　　房屋类型 一居 两居

　　普通民宅 2000 2500左右

    一般公寓 2600 3000左右

    高档公寓 2800 4500左右