本市2008年度土地供应计划公布廉租房及经适房用地400公顷限价房用地300公顷
今年住宅用地保障房占四成
本报讯(记者陈斯)北京市今年计划供应廉租房及经济适用房用地400公顷,限价房用地300公顷。
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今天上午市国土局召开本市2008年度土地供应计划发布会。北京市国土局副局长张维对今年土地供应计划,及小产权房、政策性租赁房等热点问题进行了解答。
张维介绍,在今年700公顷保障房与限价房计划中,上半年已完成经济适用房类及廉租住房用地83公顷,包括统一建设经济适用房用地49公顷,拆迁定向安置房用地9公顷等,已完成今年计划的两成。
在限价房方面,统一建设用地82公顷,已实现供应和正在供应的住宅用地中规划限价房约275万平方米。
此外,今年本市在加大保障住房和限价房土地供应的同时,还加大了这两方面住房的土地储备。
目前已有900多公顷位于轨道交通周边和1900多公顷位于规划新城的项目列入年度计划。这些项目在各区县都有所分布。
商品房用地供应比去年计划减少200公顷。商品住宅用地在空间布局上将向城市发展的重点区域,即功能拓展区和城市发展新区转移。
政策性租赁房将由政府向开发商“圈定”承租人名单,主要面向高新科技人才。
政策性租赁房是指商品房中留出一定比例房屋暂时不出售,只能用于出租。据介绍,政策性租赁房面对的人群不会像经适房、限价房有严格的准入政策,主要由政府“圈定”承租人名单提供给开发商。适用于不符合经适房、限价房购买标准,又有住房需求的人士,特别是初次来京的高新科技人才,租金适度优惠。
政策性租赁房今年暂不推出独立地块。这种住房规模小却要求位置好,因此今年只在商品房项目中配建一部分进行试点,是否有独立用地还在深入研究。
对于昨天国土部“小产权房调查结果已上报国务院”的消息,张维表示北京市的调研已经完成,相关文件已制定,相关部门正在对单个项目进行深入调查。
张维介绍,小产权房的概念分为多种,问题复杂且综合。有的是在农民的宅基地上建设,有的则是旧村改造时开发商介入后形成,形态差异很大;而且,有的项目属于建设违法,有的属于销售违法,层面也不同。
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