汪同三：房价短期内大幅度下跌不利于经济稳定

　　中国共产党新闻网北京12月18日电 （记者谢磊）12月18日19时30分，中国社会科学院数量与技术经济研究所所长汪同三、国家发展和改革委员会宏观经济研究院经济所教授、博士生导师常修泽做客人民网·理论频道“理论观察家”栏目，以“2009年宏观经济走势”为题进行访谈。在谈到如何理解中央经济工作会议指出要保持资本市场和房地产市场稳定健康发展时，汪同三指出，房价短期内大幅度下跌不利于宏观经济稳定健康发展。

　　汪同三指出，房地产市场与股市的状况有相似之处。我们要保持房地产的稳定，并不希望房地产价格大幅度下跌。但是应该承认，过去一段时间内房地产的价格特别是在一些大城市，像北京这样的大城市，房地产价格是高了，超出了正常水平，超出了多数家庭的承受能力，我们主张房地产价格应该有一定幅度的下降，使它能够和我们国家的实际经济情况和我们的居民收入水平匹配起来，只有这样才能够使房地产市场得到一个健康发展的基础。但是这并不意味着房地产的价格要大幅度的下跌，特别是在短期内大幅度的下跌，这个会带来更大的振动，对我们整个宏观经济是不利的。因为房地产和股票一样，它是一种很特殊的东西，房地产市场是已经有了房子的人他就怕房子的价格跌下来，而想买房子的人，他希望房子的价格跌下来，然后自己就可以买得起，所以有一个不同居民利益关系的考虑。所以说中央提出稳定健康发展，这是很重要的，如果我们实现房地产市场的健康稳定发展，对于绝大多数居民是一个好事情，对于我们整个宏观经济的持续稳定快速发展也是一件好事。