南京一建材城租金上涨 百家店铺关门拒客抗议

　　租金上涨，百家店铺关门抗议

　　六合宝润建材城租赁双方各倒“苦水”，目前已达成共识

　　范晓林

　　17日上午，位于南京六合宝润建材城近百名承租户以租金上涨太多为由关门拒客。截至记者发稿时，承租双方已经达成共识，建材城表示，愿意改原先一年一交的租金为先交半年租金，同时以建材城名义打广告促销，保障租赁商铺的客源。

　　17日上午8时，位于六合大桥旁的宝润建材城大门已被商铺业主用锁锁上。百余名店铺主要求建材城老板降低租金，好让他们继续经营。当地110民警赶到现场维持秩序。而原先在建材城内公交站台上下车的乘客也进不去出不来，10余辆中北公司的公交车被困在建材城出不来，外面几十辆公交车只好停在宁通公路上违规上下客。从周边地区赶来买建材的几十辆货车也被迫停在建材城外。

　　一位安徽天长籍司机王某称，他早晨7点就赶到建材城，想采购几十万元建材，可到了这里，大门进不去，里面店铺全关门，他很着急，店主与承租方因租金产生矛盾，完全可以通过法律途径维权，没必要采取过激方式。

　　商铺主为何会关门拒客？一名建材城店铺业主大倒苦水：他们来建材城经营快3年了，虽说生意不好做，但他们都考虑到建材城刚建成，等将来知名度大了，信誉好了，生意一定会一年比一年好起来的，所以这些业主苦撑经营，由此建材城才由几家经营商逐步“增容”成今天的几百家经营商，成为江北地区有一定影响的建材批发市场。今年12月初，一些店铺承租到期，建材城征求意见，大多数业主表示会续租，也相继交了6000元的续租保障金，并签下协议。但没几天，建材城老板通知他们2009年的租金每平方米要上涨7元。这一下，许多业主都蒙住了，因为在他们续约协议里并没有提及上涨的条款。即便是2009年涨租金也应该遵循每年适当递涨方式，不能一下子涨这么多，算下来每户要多承担8000多元的费用。业主们称，本来就受全球金融风暴影响，建材生意出现了滑坡，这下岂不是“雪上加霜”？他们认为建材城不顾眼下经济形势，强行增涨租金的做法不妥。一些商家认为，如果建材城在租赁到期两个月前涨租金，提前告知，他们会重新考虑是否续租，如今却是骑虎难下。“其实业主还是通情达理有协商余地的，实在是建材城租金一下子涨40%太离谱才出现这样的场景。”更让部分业主难以接受的是，建材城还在深更半夜将3户店铺卷帘门焊死，另有8户被上了铁锁，并贴了封条。因为这些业主数百万的建材还在店铺内，就是业主不续租，建材城也应先告知，让业主主动搬出，如业主不同意搬出，可通过法律途径，没必要在未告知的情况下，深更半夜将店铺用电焊焊死。

　　建材城3楼总经理办公室一位负责人高某介绍，这家建材城是民营的，3年前是由几个股东合股投资建起来的，前3年，由于市场人气不足，为吸引厂商承租，他们大幅度降低门槛，现在快到第4年，作为投资人来说，该考虑收回投资的时候了：一来建材城有规模了；二来周边兴建一座连接主城的新大桥，另一座通往扬州、连云港的大桥也拓宽改造竣工，交通环境改善了，有利物流客流；三是随着江北过江通道快速建设，六合周边地区基础建设大增，建材需求量大增。上述理由，使得建材生意比以前好做多了。至于业主反映全球金融风暴，这位高总解释说：民营企业并非慈善家，也要生存和发展，他们在与业主续签协议时，已提前“透过风”称房租可能要涨。因此公开宣布涨四成并非“突然袭击”。

　　由于双方各执一词，难于沟通，就这样僵持到昨天傍晚记者发稿时，建材城仍没有与业主就房租金下调达成一致意见。目前，这场风波已引起六合区政府相关部门高度关注，目前，当地政府和警方仍在积极协调磋商之中。参加协调的一名警方人员声称：经沟通协商，双方已初步达成意向，20日上午将恢复建材城的正常秩序，不能影响顾客的利益和建材城的声誉。经过上周连续几天双方坐下来友好磋商，截至记者发稿时，建材城与承租商铺双方已达成共识，建材城表示，愿意改原先一年一交的租金为先交半年租金。同时以建材城名义打广告促销，保障租赁商铺的客源，对于个别店面市口不好的商铺，再具体协商，考虑经营品牌更新或改换门庭，以适应市场需求。对于这样的结果商铺主纷纷表示同意，目前该建材城已经恢复正常营业。 叶方龙 范晓林