5次降息后房贷月供减少近两成 不必着急提前还贷

　　昨日央行宣布再次调低存贷款基准利率，这是自从央行9月16日首次降息后，央行在100天内第5次降息。理财人士称，目前我国已经进入降息周期。从眼下的宏观形势看，国内仍有继续降息的可能。在降息周期中，选择理财产品时不妨选择一些期限较长的稳健理财产品。此外，经过近5次降息后房贷月供减少近两成，市民可不着急提前还贷。

　　贷款利率的连续下调，对有房贷的市民来说，房贷压力无疑将减轻不少。据悉，经过5次降息后，5年期以上的贷款基准利率从7.83%降至5.94%，累计降息1.89个百分点。今年10月27日，央行推出房贷新政策，房贷利率下限从基准利率的0.85倍降至0.7倍，市民如果能享受到7折优惠利率，那么，房贷的最优惠利率为4.158%，而9月16日之前，银行5年期以上房贷的最优惠利率为6.6555%，降幅达2.4975个百分点，比基准利率的降幅更大。以一笔20年期、100万元的房子来算，如使用等额本息法还款，9月16日降息前，最优惠利率为6.6555%，月供7547.56元，如按最新基准利率的7折下限利率4.158%来计息，每月月供为6143.38元，减少了1404.18元，降幅18.6%。

　　建行深圳市分行理财专家胡晓燕称，目前国内已经处于降息通道，老百姓理财时首先要确保保本，以免损失本金。对以储蓄为主要理财手段的投资者来说，降息带来的影响并不是很大，完全可以继续以此理财。而市民在选择投资理财产品时，最好选择一年期以上的人民币理财产品，同时也要注意，最好选择国债、债券等固定收益理财产品。而眼下黄金正处于每年年末高位运行期间，不建议现在市民购买实物黄金进行保值，以免出现不必要的亏损。(记者朱丽华) (来源：深圳商报)