地产专家：短期内楼市不会再出“救市”政策

　　根据官方网站南京网上房地产的统计，截止到昨天下午5点，全市在元旦三天假期内总共认购住宅375套，日均认购只有125套，自去年12月份以来，连续数周日均认购200套以上的热销景象暂告一段落。

　　三天认购了375套房子，南京楼市在元旦假期交出的这份“成绩单”恐怕并不令人满意。地产专家表示，从短期看楼市不会再出“救市”政策，因此开发商要想有好的销量，只有让利一条路可走。

　　房管部门一位楼市专家表示，影响楼市的无外乎三大关键因素，即政府、开发商和买房人，现在政府的“救市”政策基本出尽，买房人其实都在看开发商的下一步“棋”怎么走。“你降到我的心理价位了，我就出手。”

　　记者发现，元旦假期销售飘红的楼盘大部分都分布在“两江”板块，在375套的总认购量中，这两个片区的销量占了八成。记者在房管部门提供的三天销售榜单中看到，排在前十位的楼盘只有2家来自河西，江北有5家上榜，江宁则有3家。“排名榜首的江北天华硅谷庄园一家楼盘就卖了93套，排在第二位的明发滨江也有34套的销量”，房管局人士告诉记者，这些楼盘都在近期推出了一系列优惠，且价格也比较便宜，所以受到买房人的青睐。网尚机构的地产专家表示，房价回落确实在一定程度上带动了销量的提升。有数据表明，2007年江北地区的平均房价为每平方米5000-6000元，而去年底时江北板块的平均价位已经下探到3400-3800元之间，这使得江北成为南京楼市去年销量最大的片区。　(马祚波) (来源：扬子晚报)