昆明2008年商品房成交均价每平方米4598元

　　据昆明市房产信息网统计数据显示，2008年昆明市商品房总成交面积511万平方米，成交金额235亿元，成交均价为每平方米4598元。

　　从2007年昆明房价开始上涨。2008年1月，新楼盘的开盘价都在每平方米4500元至5500元之间。一季度，新楼盘涨至每平方米5000元，3月份后价格有所回调后保持稳定。而7月至11月，昆明商品房均价保持了平稳发展。根据房产信息网数据，7月以来，昆明商品房均价保持在每平方米4900元。

　　虽然2008年昆明楼市的“特价”“优惠”等促销方式大量涌现，但购房者的观望气氛仍十分浓厚。不少准备买房的人士认为，口碑好的地产商开发的楼盘或者地段好的楼盘价格降得不多，应该还有下降的余地。

　　云南财经大学房地产与土地政策研究室副主任周大研认为，陆续出台的新政策力度非常大，这些政策对恢复市场信心、促进成交都有帮助，不过具体作用仍有待在更长的时间内观察。(记者关桂峰) (来源：新华网)