楼盘未验收就发房产证 开发商是房产局二级单位

　　鄂州一楼盘未验收却发房产证 开发商为房产局二级单位

　　鄂州江边古城花园小区，共有三栋房100多户。徐某等业主的房子出现裂缝，天天提心吊胆。经调查发现，开发商没有办理用地审批手续，没有经过竣工验收，但房产部门却发了房产证。

　　徐某昨称，他住在该小区C幢9单元，其住房由鄂州市房产局的二级单位——鄂州市房地产开发建筑公司（后改为鄂州市旧城房屋开发有限公司）开发，2002年入住，还领到了房产证。住进去不久，房子横梁和多处墙体开裂。但徐多次与开发商协调，一直没有结果。

　　该市建设工程质量监督检测站提供的材料称，徐某入住的江边古城花园小区均没有通过验收。该站还于去年12月3日下文到鄂州市房产局，要求尽快完善验收程序，同时将开裂的墙体修复。

　　鄂州市国土资源局提供的证明称，“鄂州市房地产开发建筑公司开发建设的古城花园小区，没有办理用地审批手续”。

　　鄂州市房产局相关人员称，开发商没有办理用地审批手续，也没有办理工程竣工验收手续，但确实办了房产证。“这样做，是为了解决历史遗留问题”。

　　据了解，我国房地产管理法明文规定，办理用地审批手续和办理工程竣工验收手续合格，是颁发房产证的前提。 (楚天都市报)（鄂栋）