港媒称中国内外资房产税合并 楼市“限外令”松

　　中新网1月6日电 香港《文汇报》今日载文称，内外资房产税合并统一后，外资投资房屋租金收入税率将由此前的18%降为12%，外商投资内地楼市严规正在松绑。

　　文章称，财政部长谢旭人5日在全国财政工作会议上表示，中国政府今年将统一内外资企业和个人的房产税、城建税、教育费附加等制度，其中，内外资房产税合并统一后，外资投资房屋租金收入税率将由此前的18%降为12%。此前，内地一直对在华拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业征收城市房地产税，征收税率为房屋租金收入的18%。

　　文章还指出，在金融危机和内地楼市疲软的形势下，为提振内地楼市，国务院于去年12月17日提出3条促进房地产市场健康发展的政策措施中，其中就包括按照法定程序取消相关城市房地产税。随后，国务院第546号令宣布，自09年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“无区别待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(下称《条例》)缴纳房产税。

　　对此，文章称，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生认为，由于前两年内地流动性过剩，政府制订了严格限制外商投资房产的政策。金融危机的状况下，中国统一内外资的房产税，不仅可以降低外资的投资成本防止资金外流，同时有利于留学生回国置业和创业。依据实施效果，预料未来中央还将出台更多放松外资投资楼市的政策，鼓励房地产发展。国家税务总局税收科学研究所研究员张培森也认为，两税合并顺理成章。因要促进房地产业健康发展，外资企业和国内企业应处于同等竞争地位。