城建部副部长：目前各地房价与社会预期有差距

　　新快报记者 梁明晖 实习生 陈庆麟

　　国新办昨日上午10时举行了新闻发布会，住房和城乡建设部副部长齐骥、国家发改委、财政部和中国人民银行有关负责人介绍了关于促进房地产市场健康发展的有关情况，并回答记者提问。在会上，相关部门负责人透露，将通过指引房地产企业制订合理价格甚至是推出新的优惠政策来促进房地产市场的发展。

　　增加保障房供应有利于稳定房价

　　“增加保障性住房的供应，不会冲击商品房市场，反而有利于平稳商品房市场的价格。”住房和城乡建设部副部长齐骥首先强调称，无论经济发展到如何，政府都有帮助那些不能在商品房市场当中去解决自己住房困难的低收入群体。

　　齐骥指出，保障性住房供应的增加，一方面可以解决难以通过市场解决住房问题的这部分低收入群体的住房困难。另一方面，也使得住房市场的供应比较清晰。他认为，随着大量保障性住房的投入，使得不少低收入群体不再掺杂在商品房市场的供应对象当中，反而有利于平稳商品房市场的价格。当然也会使得商品房市场的秩序更加良好。

　　目前各地房价与社会预期有差距

　　齐骥表示，目前各地房价出现了一定的回落，但与社会预期还有差距，仍高于普通居民的支付能力。激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。他呼吁房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。

　　在会上，财政部税政司副司长王晓华也表示，税收优惠政策可能有一定的滞后才会显现出效果。2008年对房地产市场税收政策调整比较密集，如果执行得好可能会延续这些政策，如果执行得不好，2009年可能会考虑是否有其他更好的政策措施。

　　会议要点

　　央行牵头试点房地产投资信托基金

　　新快报讯由于目前中国房地产开发企业的融资渠道比较单一，主要是通过商业银行融资，央行正在牵头拟定一个房地产投资信托基金(REITs)工作方案。央行金融市场司副司长霍颖励还透露，关于地产投资信托基金，央行现在已经形成了初步的试点总体构架，正在和有关部门会商，该方案在与有关部门会商后报国务院同意，然后进行试点。