土地归属扑朔迷离
办养殖场的这块土地,使用权到底在谁手里?上蔡县国土资源局局长胡建乡告诉《瞭望东方周刊》,邻近养殖场的那个砖场,隶属裕建建材公司旗下,是上蔡县的重点招商项目,目前砖场占有的土地,原来是公路管理所堆放材料的场地,已经履行过征地手续,是经省政府批准的建设用地。
胡建乡表示,“土地主管部门未向砖场供地之前,使用权还在养殖户手里。”至于程老村5组组长吴群生所谓“地已经被县里征走了”,胡建乡表示绝无此事。
身为国土资源局局长,胡建乡明白十八亿亩可耕地的红线不可逾越,养殖场所在的那块可耕地要想变更用途为工业用地或者建筑用地,须经省一级政府批准,县里根本无权征地。
那么究竟是谁代表“县里”征走了这块责任田,是谁给村民发放了每亩22500元的征地补偿?本刊记者向芦岗乡土地管理所和芦岗乡政府询问,两部门均否认程老村5组地块已被征走。
既然砖场用地申请未经批准,程老村5组地块土地使用权并未变更,上蔡国土资源局为什么要在2008年8月下达要求养殖户拆除牛棚、鸭圈的行政处罚决定书?胡建乡局长的解释是,国土局应县里的要求,对县城附近的用地情况进行清查普查,发现程老村5组地块的养殖场有两个问题,一是手续不齐全,二是“在规划区不能搞养殖场”。所以下发了行政处罚决定书。
胡建乡强调,养殖场有污染,在县城规划区内是不能搞养殖场的。但哪些地方属于规划区,却是“随着县城发展不断延伸的”,国土局现在就判定,养殖户们使用的程老村5组地块属于规划区,搞养殖场不合法。“下一步怎么解决这个问题,要等与有关部门协商之后再定。”
重点招商项目的待遇
与养殖场比邻,同样处在“规划区”的制砖场,得到的则是另一种待遇。2008年10月13日上午,砖场奠基,上蔡县国土局、城建局、公安局等6个职能部门出动近百人及警车等执法车辆,动用了大型推土机、挖掘机,平整砖厂土地,将养殖场通往汝(南)上(蔡)公路的唯一外通道(原农地生产路)挖断,并在周围挖出近5米的深沟,切断水源电源,将几个养殖场变成了孤岛。
养殖户们曾数次向县、市有关部门反映此事,驻马店市信访局写信让庐岗乡党委一副书记处理此事,这位副书记却一直不跟他们见面。法院撤销国土局的行政处罚决定后,养殖户终于找到一位副县长史永生,要求恢复养殖场的生产路和水电,遭到一顿怒斥。
一个没有多少技术含量的砖场为什么成了县里的重点招商项目,有能力调动县里6个职能部门一起出动,又为什么要对养殖场下狠手?上蔡县两位资深干部向《瞭望东方周刊》透露,县里有关领导重视这个项目是有原因的,这个砖场向上蔡国土资源局提出的用地要求是70亩,在县城边上要这么一大块地,绝不仅仅是为了建个砖场。
这两位干部介绍说,温家宝总理两次视察上蔡之后,河南省拨款新修了汝(南)上(蔡)公路,公路沿线将是上蔡县城发展的主要方向。程老村5组地块背靠古城墙,处在县城南沿与汝(南)上(蔡)公路交界处,是开发商业楼盘的最好地段。“如果不是养殖场跟村民签了流转合同,村组名下的可耕地很容易变更为抛荒地;根据现行土地法规,将抛荒地规划为工业、建筑用地,审批权限不在省里,在市里,操作起来难度肯定小得多。”“在县城‘不断延伸’的规划中,砖场最终要变成楼盘,如果四周围养得都是牛和鸭子,谁还愿意买?”
农地流转谁说了算
中共十七届三中全会做出《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(下简称《决定》)以来,农村土地流转问题一直是各方面关注的焦点。中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文在谈到农地流转问题时,特别强调在加速工业化、城市化过程中,农村土地面临“对建设用地的需求饥渴症。”要守住18亿亩耕地红线;要保住农民实际上的社会保障——承包地,就必须在土地流转过程中“充分尊重农民意愿。”
“尊重农民意愿,人人都讲,但问题的关键在于,在当前乡村治理格局下,农民的意愿很容易被能量比他们大得多的工业项目、建筑项目所扭曲、所遮蔽。”中国人民大学农业与农村发展学院教授汪三贵对《瞭望东方周刊》说。
怎么才能让农民按自己的意愿流转土地?汪三贵介绍说,《决定》提出了一个具体办法,就是“要搞好农村土地确权、登记、颁证制度”。“这实际上是把土地承包经营权从主体虚化的村组集体,通过确权、登记、颁证制度等一系列程序真正转到农户手中。土地经营关系明确后,靠寻找村组、基层职能机构的空子,绕过农户搞土地流转,就不那么容易了。”汪三贵认为,要让农民意愿在土地流转中真正得到尊重,要靠这项制度尽快建立落实。
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