破世界纪录奖励住房属福利

　　本报讯（特约通讯员李鸿光记者袁玮）中年男子阿辰（化名），因在十多年前代表国家队打破航模世界比赛纪录成了“有功之臣”，被单位奖励一处26.5平方米房屋。那么，这套奖励的房屋究竟算不算福利分房呢？近日，静安区法院在审理阿辰90岁的父亲和母亲状告阿辰夫妇及儿子迁让案件中，认定被单位奖励住房的性质仍然属福利分房，遂判决阿辰一家迁出其父亲承租南京西路的公房。

　　破世界纪录获奖励

　　南京西路阿辰父亲名下承租多年的老公房有4间房及大卫生间。1983年10月，阿辰复员回上海仍居住该房屋内，以后几年阿辰结婚、生子均在那里。1994年8月，阿辰打破航模世界纪录，被单位奖励分配到曲阳路一处26.5平方米房屋。次年阿辰将曲阳路房屋置换到建国西路。不久，阿辰又将建国西路房屋出售，重新购得镇宁路一套四室两厅两卫、建筑面积为168平方米房屋居住。

　　擅自出租父亲房屋

　　2003年9月始，阿辰父母亲因病入院治疗。2004年6月，阿辰母亲回南京西路家中取物品，发现阿辰夫妇已将房屋重新装修，并更换了多个房屋门锁，且已将房屋出租。阿辰父母要求儿子归还房屋，2007年11月起诉到法院要求判令阿辰一家迁离南京西路房屋，回镇宁路自己家居住，同时退出擅自出租南京西路房屋的收入。

　　去年7月，阿辰母亲另案向静安区法院申请对老伴有无民事行为能力进行鉴定，司法鉴定中心鉴定结论为：阿辰父亲患有器质性精神障碍，应评定为无民事行为能力。法院指定阿辰母亲为法定代理人。

　　丧失共同居住条件

　　法院审理后认为，南京西路房屋是阿辰父亲承租的公房，阿辰一家也确实居住在该房屋内，构成共同居住人。1994年单位给阿辰分配住房，按照公房租赁条例规定，阿辰一家三口已丧失了对南京西路公房共同居住人身份，理应迁出该房屋。法院以为，当时住房政策所说的奖励，实际是指阿辰按照当时分房标准尚不够分房条件，但考虑到他打破世界纪录对国家有贡献，单位属于破例分配给他房屋，这不能否认奖励曲阳路房屋属福利分房的实质。