参与者改买商品房 福州个人合作建房名存实亡

　　随着房价的逐步下跌，前两年在我市热闹一时的个人合作建房开始淡出人们的视野，部分组织基本没有活动了，有的组织放弃合作建房，打算改为团购商品房。

　　部分参与者改买商品房

　　昨天一位曾力推个人合作建房的网民在个人合作建房QQ群里发出帖子说，他前段时间已经在金山购买了一套商品房，每平方米4000多元。他觉得这个价位在他的承受范围内，他在QQ群里建议其他网友去一些新楼盘看看，有些楼盘售价每平方米不到4000元。该帖子引发群里不少网友的兴趣。

　　记者查看了我市几个个人合作建房QQ群的聊天记录，发现近半年来，网友们谈论合作建房的贴子寥寥无几。其中一个个人合作建房组织在去年底就基本放弃了合作建房的设想，改为百人团购，但目前似乎没有新进展。某个人合作建房组织的牵头人林先生坦言，去年底楼市萎缩，随后房价下跌，这让组织内部人心涣散，他也打算时机成熟时推出商品房的团购活动，目前报名人数太少。

　　此外，我市几个个人合作建房的网站内容也无更新，一直挂着去年上半年及之前的相关信息。记者从一些个人合作建房组织了解到，从去年8月份开始，他们合作建房的呼声越来越小，有些个人合作建房组织已是名存实亡。记者也注意到，去年下半年以来我市也有进行土地拍卖，但均不见个人合作建房组织的身影。

　　之前积极参与个人合作建房的市民王先生对记者表示，现在他更关注的是房价走势。从近几个月看，我市不少楼盘的房价开始下跌。如果以后跌至自己的承受价位，他也不打算参加合作建房，因为买地建房是相当麻烦的事，而是打算直接买商品房了。

　　房价高涨时产生房价下跌时退市

　　据了解，福州个人合作建房从2007年开始掀起了热潮，福州前后出现了三四个个人合作建房组织，他们“招兵买马”、起草组织章程、参加土地竞拍等，这一热潮一直延续到去年上半年。但从去年下半年开始，福州个人合作建房热明显降温。

　　业内人士说，个人合作建房是房价高涨时的产物，因为房价上涨过快、幅度过大，使得很多市民买不起住房，所以才想联合去买地建房。如今房价出现下跌，而且下跌的预期越来越强，因此多数人都不愿去折腾买地建房，目前大家都处于观望。如果房价降幅达到一定程度，那么个人合作建房很可能会退出市场。 (来源：福州晚报)