广地花园假按揭案有新进展 原董事长否认控罪

　　在“假按揭案”之刑案开庭中受审

　　新快报记者 黄琼

　　引起广泛关注的“广地花园假按揭案”又有新进展！昨日上午，广地公司原董事长杨勋崇因涉嫌职务侵占和拒不执行判决、裁决罪，在番禺区法院公开受审。据悉，这是“广地花园系列案”中刑事案件的首次开庭，值得一提的是，之前多次提到的杨勋崇涉嫌合同诈骗罪并未被提及，而对于指控，杨勋崇及其作为证人出庭的妻子刘海燕均予以否认。

　　罪名一

　　165万购宝马给妻用

　　据公诉机关指控，2000年5月杨勋崇利用担任广东番禺广地房地产公司（下称广地公司）董事长兼法定代表人的职务便利，以借支方式从广地公司支取了165万元购得宝马小轿车一辆，给其妻子刘海燕使用。其后，杨勋崇向广地公司归还了5万元。同年8月，杨勋崇指使该公司财务人员用两张建筑安装发票（合计160万元）以列支开发成本的形式抵消了上述借支款，以此方式侵吞了广地公司160万元款项。

　　罪名二

　　6套查封房140万脱手

　　1999年至2003年间，广州市番禺三建筑工程公司（下称三建公司）与广地公司签订多份建设工程施工合同，由三建公司承建广地公司发包的公寓楼及商住楼工程。之后，三建公司按约履行了合同义务，而广地公司并未按约支付工程款，多次催讨未果后三建公司向番禺区法院提起民事诉讼，并提出财产保全。其后，番禺区法院依法查封了广地公司位于广地花园内的咏湖轩B4栋3B等6套房产，法院根据双方协议先后作出两份调解书，说明广地公司向三建公司共支付1661万元，并由广地公司承担10余万元的诉讼费。2003年4月，因广地公司未能按期还款，三建公司依据两份调解书先后向番禺区法院申请强制执行。

　　同年6月，杨勋崇明知上述6套房产已被查封，仍代表广地公司与广州番禺华隆公司（下称华隆公司）、某银行番禺支行签订协议书，授意华隆公司销售上述6套房产在内的多间房产，以偿还广地公司拖欠银行的款项。同年6月至8月，华隆公司将上述6套房产以140余万元销售给他人，导致番禺区法院无法对该6套已被查封的房产进行处理，致使判决无法执行。

　　辩解

　　购宝马经过股东同意

　　昨日庭上，56岁的杨勋崇气色不错，在回答公诉人的询问时，语速缓慢但表达清晰，他还不断回头向旁听席上的家人点头打招呼。对于两项指控杨勋崇均予以否认，尤其是拒不执行判决、裁决的指控，他连称“我从没看到过判决”。庭审中，广地公司原出纳陈某以及杨勋崇的妻子刘海燕作为证人分别出庭作证。刘海燕在法庭上表示，当年购买的宝马车，是广地公司股东同意的，而且其车经常用来给公司跑业务。杨勋崇的辩护律师之一杨振平认为，广地公司名为集体企业，实则是私人公司，杨勋崇和妻子刘海燕均为股东之一，并不属于职务侵占的范围。至于拒不执行判决、裁决罪，杨振平称，当时包括杨勋崇被查封的6套房屋在内，共有200多套房屋委托某公司进行销售。杨振平表示，直接责任人应在销售房屋的公司。昨日庭审仅进行到质证阶段，合议庭择日进行法庭辩论。

　　目前，此案仍在进一步审理中。

　　广东决胜公司董事长李军称

　　判决诈骗罪名成立才能解决遗留问题

　　记者在庭后联系到了广地公司现两大股东之一——广东决胜公司董事长李军。李军表示，当时决胜和泛美公司通过广州产权交易所，合法进行了产权变更，当时的广地公司负债是6.5亿余元，资产仅是6万平方米的房子。在接手之初，广地公司1500余户业主中，有700多户没有房产证，经过两年多的努力，决胜公司投入1亿余元进入新广地公司，现已帮助400多户业主办理了房产证。因有100多户存在多名真假业主按揭的情况，最多的一户户主竟有5个名字，这导致300多户无法办理房产证。

　　李军表示，杨勋崇的行为已经构成了诈骗罪，如果不对其进行追究的话，对一房多主的住户无法界定，真业主的权益也就无法得以保障。他认为，广地公司应发布公告，要求业主进行重新登记，假业主登记立即查处，不登记则由国土部门撤销户主资格。

　　李军介绍，目前新广地公司已向银行还款1亿余元，包括为业主办证等共投入2亿余元，还剩下工程款、地价、托管金等近4亿元的债务。目前已通过政府拍卖了1万平方米的房屋，现在的资产包括5万平方米的房屋以及接管后通过司法途径讨回的100多亩地。他表示，只有彻底解决真假业主的问题后，他们才能还完剩下的债务，不然，广地花园的历史遗留问题很难解决。

　　事件回放

　　广地花园位于广州番禺大桥脚,“广地花园假按揭案”曾引起羊城市民的广泛关注。开发公司为弥补经济漏洞,一房多卖、重复抵押,拖欠银行巨款，导致小区数百户业主拿不到房产证。

　　2003年11月18日

　　外界传出消息:广地花园董事长杨勋崇已携款潜逃国外，传闻引发业主恐慌。

　　2003年11月23日

　　广地花园数百名业主聚集维权,与保安发生流血冲突,事件引起全国媒体的关注。

　　2003年12月1日

　　杨勋崇出面澄清自己并未潜逃,他公开承认公司违规操作进行假按揭、重复抵押,但称自己并未参与。

　　2004年11月

　　广州产权交易所全面接管广地花园的管理。签订了一系列的文件和合同。此时,广地花园的股权已被法院查封,由产权交易所垫资维持基本运作。

　　2006年10月29日

　　广州市泛美房地产开发有限公司和广东决胜投资发展有限公司以1元收购原广地花园开发公司,但上交1亿元保证金,并承担6亿元债务。同时,广州产权交易所退出托管。

　　2008年3月

　　杨勋崇被番禺区公安分局刑事拘留。