贵阳商品房08年交易面积降5成 业内不看好形势

　　贵阳商品房交易面积降5成

　　去年1月—11月 贵阳商品房交易面积降5成

　　房地产市场如何应对，政协委员提出建议——

　　让买卖双方都了解市场动态

　　贵阳市住房保障和房产管理局局长李豫川(贵阳市政协委员)

　　“近段时间以来，受全球金融危机的影响，部分沿海城市以及发达地区出现房价大幅回落、房贷断供等问题，房地产市场持续处于低迷状态，贵阳的房地产市场也受到影响。

　　李豫川表示，贵阳作为省会城市，具有独特的配置优势和资源优势，但贵阳房地产业还仍然处于发展阶段，如果该行业出现问题，贵阳经济环境必然会受到严重影响。因此，房管局各个相关部门会每月、每季度给贵阳市房地产市场情况提供参考和数据支持，让购房者和房开商都能了解市场信息。“同时，数据信息有利于让我们掌握最新的房地产形势，为搞好房地产管理提供理论依据。”

　　建议出台地方性政策

　　贵阳中铁置业有限公司总经理董铁军(贵阳市政协委员)

　　“2008年1——11月贵阳市商品住宅累计成交面积185.9万平方米，同比成交面积下降50.1%。”董铁军说，从这一组数据就能看出来，去年，贵阳房地产市场经历了自房改以来的重创。目前，贵阳房地产市场仍然是以自主型需求和刚性需求来支撑，但市场情况依然还是受到整个房地产市场大环境影响。随着房地产市场持续低迷，土地市场也陡然降温，与此同时，房地产市场投资量、开发量、交易量迅速萎缩，导致政府财政收入大幅减少。

　　董铁军认为，2009年整个房地产市场将延续2008年的低迷，这样一来，部分开发企业资金链将断裂，行业洗牌已成必然。“因此，建议政府积极引导和帮助企业提高竞争力，出台一系列地方性政策；加强房地产市场价格秩序管理，严肃查处开发企业虚假广告行为；建立房地产市场诚信体系建设，保障房地产消费者的合法权益。”