香港斥资10亿助业主维修旧楼 料创1万职位(图)

特区政府助业主维修旧楼。（图片来源：大公报）

　　中新网2月27日电 香港《大公报》今日在“要闻”栏目刊发报道称，香港发展局计划联同房协和市建局拨款10亿元，推出为期两年的楼宇更新大行动，“利诱”旧楼业主进行楼宇维修，预期创造1万个职位。

　　新计划下，业主无须接受资产审查，便可得到最多1.6万元的维修津贴，而60岁以上的长者业主更可得到4万元。有关单位形容计划是“政府出肥鸡，业主出豉油”，呼吁业主尽快“食尽肥鸡”，计划最快可在5月推出。

　　现时香港约有12500幢楼龄30年或以上的楼宇，当中不少楼宇亟需维修，不过业主在计划维修时，往往遇上许多棘手的问题，最终不了了之。为帮助这些业主，特区政府会联同房协和市建局，推行为期两年的“楼宇更新大行动”，当中特区政府出资7亿元，房协和市建局各自斥资1.5亿元，一共10亿元，大幅资助旧楼业主进行维修。

　　发展局局长林郑月娥说，计划属于“一次性”及“针对性”的“保就业”措施，而且“规模大，效益快”，“希望在最短时间内，为陷入低迷的建造业，特别是维修行业的工人，创作大量就业机会”。她估计，计划可在两年内带来1万个职位，主要涉及建筑和维修工作，以及相关专业技术人员。

　　据介绍，参与计划的楼宇，必须符合以下四个条件，包括楼龄必须达至30年或以上；楼宇单位数目不得多于400个；位于市区的楼宇，平均住用单位的应课差饷租值不得高于10万元，位于新界的则不得高于7.6万元；以及楼宇出现失修或破损的状况。无须资产或入息审查。

　　林郑月娥说，获得资助的旧楼业主，无须接受资产或入息审查，便可得到维修费用80%或每单位最多1.6万元的资助，而60岁以上的长者业主，更可获得全数或最多4万元的资助，预计约1000幢旧楼因此受惠。

　　至于资助运用方面，林郑月娥说，有关资助必须优先用于公用地方进行改善楼宇结构安全及卫生设施等维修项目，包括维修楼宇结构、翻新外墙、修葺排水渠等，余数可用于公用地方其它维修改善工程，如清拆违例搭建物或斜坡、装置消防设备、改善渗水问题等。不过在本月25日前签定维修承建商合约工程的旧楼业主，则不能获得这次资助。

　　林郑月娥又称，计划涵盖两个类别的楼宇，第一类是已成立业主立案法团的楼宇，并以自愿参与的方式申请；第二类是屋宇署联同房协及市建局，挑选未成立业主立案法团，而又必须进行维修工程的旧楼，目前已有320幢。

　　对于甄选程序，林郑月娥表示，发展局将会以计算机抽签形式，决定入围的楼宇及处理入围楼宇的优先次序，而发展局将在下月就计划详情提交立法会审议，并在4月底向财务委员会申请拨款，预料计划最快可在5月正式上马，有关的业主立案法团可于6月陆续获得通知结果。林郑月娥表示，由于计划是一次性，因此当计划完成后，需视乎届时整体的经济环境及就业情况，才决定是否拓展计划1000幢的上限。

　　有份参与计划的房协主席杨家声形容计划是“政府出肥鸡，业主出豉油”，呼吁业主“食尽肥鸡”，既可缔造安全的居住环境，也可为楼宇增值。而市建局主席张震远表示，市建局已在周一就计划内容开会商讨，并通过拨款1.5亿元，全力支持计划。