广州第一烂尾楼盘活 首批业主终拿到房产证

　　被称为“广州第一烂尾住宅楼”麓景台日前宣告自救成功,首批新业主在本周一拿到了房产证。而据主持盘活该楼盘的广州中源投资公司副董事长陈俊彪表示,其他被困10多年的上百户老业主也将陆续拿到房产证。

　　业主自救需再掏2600元/平方米

　　据了解,位于越秀区麓苑路的麓景台(现更名为“麓湖御景”)1995年由一家名为广州市辉煌房地产发展有限公司的开发商开发,并在1996年对外公开发售。但就在主体封顶且部分外墙已砌的情况下突然停工,开发商下落不明。除了部分小业主购买了麓景台的房产外,还有几家单位也购买房产用作房改房,此外还有相当一部分抵押给了银行。

　　此后由于开发商“跑路”,政府办证手续复杂等原因,麓景台一直烂尾了超过10年。2007年广州中源投资有限公司辗转买下了麓景台最大的一块资产后,成为麓景台的“大业主”,并开始探究一条“业主联合自救”的方式盘活该项目,即业主们联合起来把烂尾的楼盘复建,所需费用由业主自掏腰包,按建筑面积平摊。根据中源公司的预算,旧业主需要再为复建工程支出2600元/平方米。

　　预计年底交楼大业主在售楼

　　据中源投资方面称,目前,大业主中源公司通过收购、授权委托等方式,已经获得了6万平方米的物业处理权,只有几千平方米的面积还未谈妥。在多个政府部门的配合下,麓景台办齐复工手续后重新施工,目前包括水、电、气、消防、电梯、园林等项目已签订了施工合同开始施工,还对社区进行了重新设计。

　　中源投资副董事长陈俊彪表示,预计今年底续建工程的外墙贴面、防水工程、水电、消防、煤气、园林等均能完成,届时广大业主就可以收楼入住。近期购买了麓湖御景的新业主陈先生当场展示了他刚刚拿到的房产证。

　　据记者了解,更名后的麓湖御景共有760套单位,其中有70余套已经在去年底卖出,为73—160多平方米两房、三房、四房单位,带装修价格8800元/平方米起。此外有100多套属于旧业主,剩余房源将在今后以二手房的方式进行销售。(王昊) (来源：南方日报)