广州烂尾地超八成盘活 剩24宗烂尾地6宗烂尾楼

　　盘活烂尾地 请你献计策

　　广州烂尾地超八成盘活，目前仅剩余24宗烂尾地和6宗烂尾楼

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 李洁茹 通讯员 史剑 穗房宣） 广州有24宗烂尾地和6宗烂尾楼等待“复活”。

　　据介绍，上世纪90年代，广州市房地产开发热遗留了一批房地产烂尾项目，根据烂尾项目是否进行建设和销售，烂尾项目可划分为“烂尾地”和“烂尾楼”。全市共统计在册的141宗“烂尾地”和57宗“烂尾楼”。

　　已解决九成烂尾地被拆迁户问题

　　近年来，广州市法院、市建委、市国土房管局、市规划局、相关区法院和区政府切实联动起来，成立专责联席工作机构，以“民生为重、民益优先”为指导思想，以通过市场机制盘活烂尾地、烂尾楼为主要方法，加快处理这些烂尾项目上复杂的债权债务关系，维护群众的合法权益。

　　截至2008年底，全市在册的141宗拆迁烂尾地已成功处置117宗，累计解决了15067户、44432人的拆迁补偿遗留问题，分别占总数的83%、92%、90%；在册57个烂尾楼也已盘活51个。

　　剩余烂尾项目市场价值不高

　　有关人士表示，目前，虽全市烂尾地、烂尾楼盘活处置工作取得了明显成效，但也存在着一些困难。尚未盘活处置的24宗烂尾地和6宗烂尾楼，存在着市场价值不高、项目债权债务关系过于复杂等问题，走单宗项目市场盘活的路子存在困难。对这部分市场价值不高的烂尾项目，将探索采取“肥搭瘦”等方式加以解决。

　　而已成功盘活处置的部分烂尾项目，在再次开发建设过程中，受到历史遗留问题影响了开发进度。对此，广州市相关部门正在积极研究对策，创新解决措施。

　　例如，“京隆阁”项目遇到的开发企业可建面积减少的问题，相关部门一直在抓紧协调解决，并已基本形成解决方案，解决方案明确后，将要求开发企业严格按照出让合同的约定进行开发建设。

　　市国土房管局新闻发言人强调，广州市将确保圆满完成盘活处置任务，兑现“惠民66条”的承诺，欢迎社会多监督、多理解、多支持、多鼓劲、多献计献策。