新华时评：房地产业“救市”论的尴尬

　　新华网上海3月2日电 题：房地产业“救市”论的尴尬

　　记者姚玉洁

　　过去一年来风传“资金链断裂”“处于崩溃边缘”的房地产行业，给高管发薪酬时却相当大方。日前公布的13家房地产上市公司年报显示，多数房地产企业高管薪酬明显增长，部分增幅超过100％，其中华发股份最为夸张，高管薪酬总额更是2007年的4倍多。

　　从公司年报看，华发股份净利润同比增长81．6％，高管薪酬总额却增长334％，达到4107．9万元，仅前3名董事报酬总额就达1467．7万元；东华实业净利润同比增长41．5％，高管薪酬则增长106％。且不说这些高薪是建立在大大超出百姓承受能力的高房价之上，即使从上市公司对股东负责的角度看，高管薪酬增幅远远超过利润增幅也令人难以理解，更把那些一年来为“救市”奔走呼号的局内人推入尴尬境地。

　　2007年9月至今，持续多年快速增长的房地产业进入“拐点”，成交量大幅萎缩，前两年房价疯涨的少数城市房价出现较大幅度下跌。应该说，这是市场经济发展的规律所致。开发商本应反思自己疯狂透支红利的行为，遵循经济规律调整价格，换取销量回暖。现实却是“房地产无暴利论”“房价跌不得论”满天飞，更有人以“房价下跌引发断供潮”“房价下跌导致金融危机”危言耸听，期望政府出手“救市”，以维持成交量急剧萎缩下的资金危机。

　　如果房地产行业真的处于崩溃边缘，开发商理应勒紧裤腰带过日子才是。但上市公司年报中的利润增长和高得令人眼晕的高管薪酬，使开发商及其代言者们的谎言不攻自破。在诸多行业遭遇降效减薪之苦的时候，房地产业的利润增长和高管加薪现象令人不得不相信，开发商们“死了也不降”的“扛价”姿态，只不过是为了维护超额利润而已。

　　或许，事实将最终证明，令房地产行业“处于崩溃边缘”的，恰恰是开发商自己——利用国家住房制度改革过程中的缺陷盲目推高房价透支红利，违背市场经济规律拒绝调整步伐，这样的行业谁能救得了？