温州炒房团逼降房价 重庆开发商称“不差钱”

　　为温州炒房团量身打造的“地产嘉年华”昨日闭幕。百名温州炒房客给开发商准备了血淋淋的砍价刀，而开发商则回应“不差钱”。截至昨日下午6时，炒房团在渝达成了约亿元的成交意向。主办方表示，真实的成交可能要等一周之后才能敲定。

　　炒房团抱怨：

　　房价还是太高

　　在重庆奔波了4天，所有炒房团成员都称累得不行。不过，真正落入炒房团法眼的房源并不多，“对于商品住宅，房价在5000元/平方米以上，我们就不太接受，”一位团员表示，吸引他们的只有少数楼盘。

　　“住宅方面，我们觉得房价还是有些偏高。”一位姓金的团员告诉记者，从成本考虑，“我们算下来重庆房价也就差不多应该在5000元/平方米以内”。

　　金先生是做印刷的商人，他表示每个行业都应该遵循同样的原则，即利益均沾，“去年钢材价格是每吨6000多元，现在每吨只有3300元，”而房价的变化似乎并不大，“现在开发商都把利润吃完了，叫我们啷个炒？”

　　开发商声称：

　　我们不差钱

　　“目前开发商正面临资金危机，”这成了温州商人砍价的一大理由。对于重庆开发商的报价，温州商人挥起了大刀，见面几乎都从八折谈起，最低压到了七八折。重庆开发商普遍给予温柔的拒绝，一位品牌开发商就表示，低于九二折免谈。

　　大多数开发商则表示，炒房团对房价的预期和他们的心理价位之间还是有一段距离。一位开发商甚至称，温州人就是打算利用目前楼市的疲软趋势，对资金缺乏的开发商“趁火打劫”。“但我们有国资背景，目前走得比较好，并不缺钱，不可能降价太多”，这位开发商表示了“不差钱”的态度。

　　“我们去看了现场，觉得空置率还是比较高，不明白开发商为何不降价？”炒房团有些不解。一家开发商为温州商人推出售后返租的模式，但精明的温州商人表示，从目前的效益看应该划算，“但我们一定要他们做出公证。”

　　预计重庆楼市：

　　年内不会涨

　　大多数炒房客表示，从目前的趋势看，重庆的房价在一年之内不会上涨，之所以来得重庆炒房，主要原因是温州民间资本现在比较宽松，都急于找到一个出口。

　　一位炒房客表示，目前民间拆借的利率降到了10%以下，不理财资本就会贬值，所有人都意识到这个道理，而温州目前的房价已经达到2万元以上，空间不大，所以民间资本四处寻找合理的投资对象，除了重庆，炒房团也考察了国内许多城市，但临下叉时，还是非常小心。记者陈富勇

　　记者手记》》

　　别急着为炒房作道德判断

　　温州炒房团走到每个地方，几乎都面临非议，得到一片狼藉的骂名，包括此次来到重庆。

　　炒房团成员则表示，“自己买房理财，通过的是公开渠道，是生意场上的公平竞争。”市民普遍担心的是，炒房团炒高了房价，这让部分团员感到了委屈，“我们更多的是发现市场的准确价格，既不是开发商的托，也不是哄抬房价的过江龙。”

　　从炒房团与开发商的博弈过程看，炒房客购房或不购房都有自己的思考，并非出于冲动。这种过程，有助于开发商理智地认清目前的楼市，也有助于发现房价的准确价值。从经济学的角度看，温州炒房团不该背负太多的骂名。从法律的角度看，也没有理由对他们进行叫停，不如把它看成是经济现象的一种，留意它的表现比道德批评更重要。 (来源：重庆晚报)