信息时报北京电 （记者 薛冰 朱小勇 黎泳芝） “房价大涨制约了低收入家庭的购房需求，不利于和谐稳定；房价骤然大跌也会带来消费不振、经济低迷、社会动荡等问题”。昨日，全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印建议：应从构成房价的几大要素根源入手，避免房价大起大落，防止出现不可控现象。

　　许家印认为，一旦政府严控地价、税费在一定范围，锁定企业利润区间并保持政策的长期性和持续性，房价就会下降。

　　在控制地价上，许家印建议在目前的土地招拍挂过程中，地方政府不但要控制地价下限，还应考虑控制地价上限。一旦两家（含两家）以上开发商报价超过最高限价，土地出让即告流标，留待下次重新出让。当然，实现这种控制地价的方式，前提是保证充足的土地资源，确保土地市场供需平衡，这也符合供需必须保持平衡的经济规律。

　　在控制税费上，建议国家完善房地产税费体系，取消大部分不合理税费，这将有利于大幅降低房价。例如按企业毛利润30%～60%清算并实行预缴的土地增值税属人工增值，可直接取消，改为以企业净利润计算的“地产税”。粗略估算，仅此一项可节省企业开发成本的17.4%。

　　许家印还建议：

　　政府强制

　　“劫富济贫”

　　信息时报北京电 （记者 朱小勇 薛冰 黎咏芝） 昨天，十一届全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印建议在全国各城镇设立“低收入家庭扶助基金”，然后国家强制在中国内地所有城镇区域设立的有利润的企业，每年捐赠一定比例的利润注入基金，用于解决城镇低收入家庭在住房、就业、消费等方面的各种困难。