工作人员称首个赴美购房团美未成交一套房(图)

面对成交问题，团员们大耍太极。

　　参观美国5城市20多个项目 拒绝回应“零成交”说法

　　返京购房团一谈成交就含糊

　　昨天下午，中国首个赴美购房团回京，他们在11天的行程里考察了洛杉矶、纽约等五个城市的房地产市场，看了20多个项目。但对于人们普遍关心的是否有团员出手买房，购房团团员、主办方都打起了太极，没有给出明确的答复。而此前，一名工作人员称，此次一套房子也没有成交。

　　接机现场

　　团员达共识拒透露实情

　　昨天下午4时20分，记者在机场等候了一个多小时后，终于见到了购房团的导游第一个出来。

　　一天前，记者从一位工作人员处得到消息，此次购房团没有成交一套房子。记者就此向殷先生询问成交情况。“中国人的心理都是不想露富，买或没买都不愿意公开。”殷先生表示，是否有团员成交他无法透露，因为和其他团员都已达成共识，这是团员们个人的事情，不便对外公开。而对于他本人是否有所成交，殷先生也没有正面回答，“有看上的房子。”

　　记者随后向购房团领队杨女士询问“零成交”的问题时，杨女士也打起了太极，“我知道成交情况，但出于保护团员隐私的考虑，我不能说。”杨女士说，如果团员自己愿意说，他们不会反对。杨女士希望人们能理性看待“零成交”，“第一次去美国，没有购房也是很正常的事情。”

　　团员感受

　　美国难见买房人

　　对于美国房地产市场的现状，殷先生表示与北京购房者持币待购、有很强的购房欲望相比，美国人买房的需求并不旺盛。在现在的经济环境下，美国主动买房的人更少。与之相对应的是，因还不起贷款的“法拍屋”还在增加。

　　据殷先生介绍，此次购房团约看了20多处房子，其中新房占了一多半，可见美国购房者并不多。在购房团途经的很多地方，都能看到挂牌出售的二手房，据当地人介绍，这在以前是不曾出现的情况。“当地人对美国经济的走势不太乐观，认为还要继续低迷。”殷先生说，这让他们亲身感受了美国当下的经济危机现状。

　　而相比之下，来自中国的购房团团员的需求要旺盛许多，购房团领队杨女士称，很多女团员都迫切想购房置业。对于哪座城市的房子最受欢迎，团员也各有所爱，“洛杉矶适合居住，纽约的经济很发达。”

　　现已具购买价值

　　赴美购房团出发前，曾风传是要赴美“抄底”，但当时殷先生就表示自己不是投资者，赴美购房并不为“抄底”。11天的看房行程下来，殷先生也真真切切地感受到，美国房地产没有到底。

　　即使如此，殷先生仍认为现在的价格其实已具备了购买的价值。与北京的房价近几年大幅上涨不同，美国的房价每年增幅都很平缓，现在虽然价格仅跌去了20％到30％，但对于美国来说这个幅度已不算小。购房团看过的房子，最便宜的只要20多万美元，最贵的200万美元。以洛杉矶郊区的一套别墅为例，位置相当于北京六环内，300平方米的房子只要30多万美元，还带精装修，甚至比北京的价格还要便宜。在回京之前，购房团在纽约世贸中心附近看了一套公寓，这里的房价高达9万多人民币每平方米，最小的房子也要80万美元左右。

　　搜房网的工作人员表示，目前第二批赴美购房团已有百余人报名，届时会有多少人成行、成交还不好说，也许会有首批赴美的团员在考虑之后二次赴美购买。

　　晨报记者 王彬 文并摄